5 м/c
54%
752 мм рт. ст.
27 °C
Эксперты Национального бюро кредитных историй (НБКИ) проанализировали, какой доход должен быть у семьи в разных регионах России, чтобы «комфортно» платить ипотеку. Выяснилось, что по состоянию на 1 августа рекомендованный доход семьи-заёмщика из Ростовской области должен составлять 62 тысячи рублей. Причём с 1 января эта сумма снизилась с 68 тысяч рублей, или на 8,8%.
В Санкт-Петербурге, чтобы платить ипотеку без проблем, необходимо иметь доход порядка 96 тысяч рублей, а в Москве и вовсе около 160 тысяч. Самый низкий рекомендованный доход необходим жителям Кемеровской области — 46 тысяч рублей.
Справка: Показатель рекомендованного семейного дохода является индикатором доступности ипотечного кредитования для населения и фиксирует предельное отношение ежемесячных платежей семьи (домохозяйства) по ипотеке к её ежемесячным доходам. Рассчитанный НБКИ показатель исходит из того, что относительно «комфортным» для заёмщика является соотношение ежемесячных платежей к ежемесячным доходам на уровне 1/3.
Средний размер рекомендованного семейного дохода за полгода снизился в среднем по стране на 4,9%, или на 3,6 тысяч рублей, составив 69,5 тысяч рублей. Средняя сумма кредита при этом в среднем по России выросла с 1 млн 964 тысячи рублей до 2 млн 021 тысячи рублей. Как отмечают в НБКИ, несмотря на рост среднего размера ипотечного кредита, доступность ипотеки продолжает расти. Во многом это объясняется значительным снижением в последнее время процентных ставок по ипотеке, а также ростом сроков кредитов на покупку недвижимости.
То, что в среднем по стране размер рекомендованного семейного дохода для «комфортной» ипотеки снижается, не говорит о том, что такова ситуация во всех регионах. Например, в Тюменской, Воронежской и Тверской областях зафиксирован рост от 7,3% до 8,6%.
Наибольшее снижение рекомендованного дохода отмечено в Республике Коми (-22,1%), Пензенской области (-19,6%) и Удмуртской Республике (-15,9%).
