Эксперты: сильнее всего квартиры подешевели в Советском районе Ростова

Эксперты портала Domofond.ru проанализировали динамику цен на квартиры и арендное жильё в Ростове по итогам 2016 года.

По их данным, стоимость квадратного метра вторички в четвёртом квартале упала на 4,2% — с 62,3 тысячи рублей до 59,7 тысяч рублей. Уменьшился при этом и спрос на двухкомнатные квартиры, уступив спросу на однокомнатные квартиры и небольшие трёшки.

Изменение цен по районам Ростова также оказалось неравнозначным. Самое большое снижение произошло в Советском районе — на 7,3%, а также в Октябрьском и Железнодорожном районах — на 5,6%. Минимально снизились цены в Кировском и Ленинском районах. Так, если в центре города квадрат стоит 71-77 тысяч рублей, то на Западном — 56-57 тысяч рублей.

Но нужно пояснить, что это цены предложений. Реальная же цена сделок может значительно отличаться. Как уже писал donnews.ru, часто продавец уступает покупателю значительную сумму — иногда до 500 тысяч рублей.

Стоимость же аренды в Ростове выросла на 3,1%, но только на двухкомнатные квартиры. Аренда однушек, наоборот, упала почти на 3%.

Загородная недвижимость по сравнению с аналогичным периодом 2015 года хоть и незначительно, но всё же подорожала. На 5,5% повысилась стоимость домов площадью более 150 квадратных метров. {{voter}}

Добавим, что местные эксперты недвижимости сходятся во мнении, что в 2017 году никаких серьёзных изменений на рынке Ростова не произойдёт. Скорее всего, реальные цены на квартиры останутся на уровне прошлых двух лет, а если и увеличатся, то максимум на 5%. Ростовчане по-прежнему будут предпочитать компактное жильё в наиболее доступных классах.

Наталья Гусаченко

Поделиться: