3,5 м/c
51%
752 мм рт. ст.
20 °C
В середине октября в Ростове разгорелся очередной скандал вокруг планов застройки центральной части города. Ещё до конца не утих скандал вокруг отеля «Времена года» на набережной, как ростовчане вынуждены были начать волноваться ещё и за фонтан на площади Ленина. Пусть и уже много лет не работающий.
Что же всё-таки случилось?
Вместо разрушенного и не работающего много лет фонтана перед гостиницей «Амакс» на площади Ленина якобы будет построен 22-этажный жилой дом. Инвестор — ООО «Московская строительная компания».
Откуда пришла эта информация?
Во-первых, согласно находящейся в публичном доступе кадастровой карте Ростова, земельный участок перед гостиницей «Амакс» разрешено использовать под многоквартирную застройку. Площадь участка — 2,8 тысячи квадратных метров. Соответствующие изменения в карту были внесены совсем недавно, 26 июля 2016 года.
Во-вторых, на сайте ростовского «Водоканала» сообщается, что в сентябре 2016 года подготовлены технические условия по подключению этого земельного участка к водоснабжению. Указанное назначение участка — «строительная площадка 22-этажного жилого дома с торговым центром и кафе».
В-третьих, на сайте компании ООО «Московская строительная компания» в разделе «Объекты» анонсировался ЖК «Континент» как раз на площади Ленина. Начало строительства — IV квартал 2016 года, окончание — 2018 год. И хотя на сайте не указано, что ЖК будет построен именно возле отеля «Амакс», других мест для строительства подобного объекта на площади Ленина нет. Разве что придётся сносить памятник великому вождю.
К слову, в настоящее время анонс объекта с сайта пропал, но интернет не забывает ничего.
Почему это стало неожиданностью?
В июле 2015 года ростовские власти публично обещали, что перед гостиницей «Амакс» к ЧМ-2018 будет восстановлен фонтан.
— В ходе переговоров с собственником земельного участка {перед конгресс-отелем «Амакс». — donnews.ru}, на котором находится фонтан, мы выяснили, что у предпринимателя есть намерения создать интересный туристический объект. Решение, к которому мы пришли, удовлетворяет его коммерческим интересам и требованиям администрации города. Предполагается, что на этом сегодня неблагоустроенном месте появится фонтан, а также ресторан с красивыми площадками, террасами, — заявлял тогда главный архитектор Ростова Юрий Дворников.
Тогда же эту информацию в эфире передачи «Мой адрес — Ростов-на-Дону» подтвердил глава администрации города Сергей Горбань.
Что говорит администрация сейчас?
Что разрешение на строительство многоэтажного дома на площади Ленина департаментом архитектуры не выдавалось. По состоянию на 2 июня 2016 года земельный участок перед «Амаксом» имеет вид разрешённого использования «Эксплуатация сооружения “Фонтан”». Участок находится в собственности Лонской Е. В. и Лонского В. В.
Как говорит главный архитектор Ростова Юрий Дворников, «разрешение на строительство какого-либо объекта капитального строительства на вышеуказанном земельном участке департаментом не выдавалось».
Однако в администрации, говоря о разрешённом использовании этого участка, почему-то ссылаются на генеральный план города от 2 июня 2016 года. Как указывалось выше, строить многоэтажный жилой комплекс здесь стало возможным с 26 июля 2016 года, после внесения изменений в кадастровую карту.
Кроме того, по информации «Города N», 13 октября «Московская строительная компания» выкупила данный земельный участок у обоих Лонских.
Что говорит застройщик?
Ничего. От какого-либо общения с прессой представители «Московской строительной компании» отказываются. Каких-либо официальных пояснений по судьбе фонтана на площади Ленина от них тоже не было.
Меж тем котлован на месте фонтана уже раскопан.
Фото Privet-Rostov.ru
Что говорят юристы?
Юлия Жадан, старший юрист юридического бюро «Степанов и Аксюк», в беседе с «Городом N» сообщила, что если участок в собственности и разрешённый вид использования изменён, запретов для строительства нет.
Что говорит опыт?
Отсутствие разрешения на строительство в целом тоже никогда не было проблемой в Ростове. Объект сначала можно возвести, например, наполовину, а потом долго судиться за то, чтобы узаконить уже свершившийся факт.
Ещё как вариант — привлечь средства дольщиков. Вполне вероятно, что власти не решатся усугублять и без того зависшую в Ростовской области проблему недостроев и предпочтут в итоге разрешить возведение жилого комплекса.
Что говорят в «Амаксе»?
Планы МСК известны и руководству гостиницы «Амакс», также расположенной на площади Ленина. Если многоквартирный дом будет построен, он практически закроет вид на гостиницу со стороны площади Ленина.
— Конечно, нам бы хотелось, чтобы перед зданием гостиницы был фонтан, но нашего мнения никто не спрашивал. Строительные работы негативно отражаются на спокойствии наших гостей, постоянный шум сказывается и на количестве гостей, — рассказала «РБК-Юг» руководитель отдела продаж и маркетинга гостиницы «Амакс» Татьяна Грибачёва.
По её словам, если компания получит разрешение на строительство дома и приступит к реализации проекта, руководство гостиницы будет готово принимать ответные меры.
Что говорят люди?
Ростовчане на ситуацию вокруг фонтана на площади Ленина реагируют в основном нецензурно. На раскрученном нынче портале change.org размещена петиция под названием: «Запретить строительство многоэтажного дома на площади Ленина».
Как пишет автор петиции, фонтан на площади Ленина возле гостинцы «Амакс» долгие годы «был любимым местом отдыха и прогулок местных жителей».
«Летом 2016 года под предлогом реконструкции территорию вокруг обнесли забором, расчистили территорию, начали рыть котлован. Однако в начале октября в ряде городских СМИ появилась информация, что ООО «Московская строительная компания» планирует возвести на месте фонтана на площади Ленина 22-этажный жилой комплекс «Континент» и уже анонсировала его на своём официальном сайте», — говорится в петиции.
В связи с этим авторы обращаются к властям Ростова и Ростовской области с просьбой: запретить строительство дома, сдержать обещание и восстановить фонтан, благоустроить территорию вокруг фонтана. За две недели петицию подписали всего 222 человека.
