По новому генплану могут разрешить многоэтажную застройку между Ростовом и Батайском

По новому генплану Ростова, который сейчас разрабатывается в Санкт-Петербурге, предполагается многоэтажная жилая застройка в пойме Дона на участке от Ростова до Батайска. По мнению вице-президента Союза архитекторов России Юрия Трухачёва, позволять подобное строительство ни в коем случае нельзя, тем более оно запрещено законом. Архитектор также напомнил, что о запрете в очередной раз говорил президент Владимир Путин после масштабного наводнения в Амурской области, когда государство было вынуждено выплачивать компенсации пострадавшим жителям, оставшимся без крова.

Первый генплан Ростова был разработан в 1971 году, в такой редакции он просуществовал до 2008 года. Год назад город опять объявил конкурс на разработку генплана, его выиграла питерская организация, которая вносит с генплан корректировки, рисуя новые здания на левом берегу Дона.

Но земля между Ростовом и Батайском не приспособлена для строительства. Основа здешней почвы — ил. Это связано с тем, что до строительства ГЭС, когда сток Дона стали регулировать, вода из года в год разливалась по долине, покрывая землю слоем ила. И так — на протяжении веков.

— Помимо того, что песок там залегает линзами, он не несущий, он илистый. Батайск намыл микрорайон и на этом остановился. Потому что дальше идти нельзя. Вся почва ближе к реке — это 25-30 метров ила в глубину, — отметил Трухачёв.

Он рассказал, что в 1980-е годы стоял вопрос о строительстве мусоросжигающего завода на берегу Дона. Но когда приступили к строительству, строители отказались, потому что для реализации проекта потребовались бы тридцатиметровые составные сваи. Пришлось перенести этот объект на правый берег Дона.

Чтобы возводить жилые дома на этом участке без нарушения градостроительных норм и уберечь их от возможного наводнения, придётся поднять уровень земли почти на семь метров. Это крайне затруднительно и затратно.{{voter}}

По словам Трухачёва, остаётся надеяться, что план так и останется планом. Ведь чтобы его одобрили, необходимо пройти целый ряд экспертиз, а также общественные слушания.

Алина Ключко

Поделиться: