Продаем квартиру в Перово быстро и с максимальной выгодой

Перово является одним из очень популярных районов для жизни в Москве. Он находится недалеко от центра, обладает развитой инфраструктурой, хорошей транспортной развязкой, парками и другими зонами для отдыха. Жить тут престижно и удобно. Именно поэтому продажа квартиры в Перово является простой задачей, в чем можно убедиться с помощью сайта http://www.best-realty.ru/services/buy/komnatu-ili-kvartiru/perovo/. Чтобы заключить сделку быстро и по максимально выгодной цене, следует прислушаться к следующим полезным рекомендациям.

1. С чего нужно начинать продажу

В первую очередь следует правильно оценить стоимость объекта. Здесь не играет роли желание продавца, важна лишь рыночная цена. Очень часто неопытные люди пытаются продать свою жилую недвижимость по очень завышенной цене, но их объявление спустя короткое время теряется и не вызывает интереса у покупателя. Такой подход в корне неверный и приведет лишь к потере времени. Оценить стоимость квартиры можно с помощью профессионального эксперта или самостоятельно. В первом варианте гарантируется высокая точность, но услуга стоит денег. Во втором варианте можно просто ознакомиться с ценами на аналогичные объекты в этом районе и сделать свою примерно такой же.

Также следует определиться с целями продажи жилья, чтобы установить сроки. Это может быть переезд в новостройку, съезд на большую/меньшую жилплощадь, дележ имущества при разводе, выезд за пределы города или страны. Если не стоит задача заключить сделку быстро, то можно выторговать более хорошую цену. При срочной продаже полученная сума обычно меньше максимальной на 5-10%. Когда подготовка завершена, можно переходить к следующему этапу.

2. Самостоятельная продажа или помощь риелтора

Каждый из вариантов имеет свои положительные и отрицательные стороны. С профессиональным риелтором совершить сделку можно будет быстрее, с меньшими затратами сил и юридическими рисками. Но нужно будет заплатить комиссию, которая обычно составляет 2,5-5% от суммы сделки (иногда ее оплачивает покупатель или она делится пополам). Сделать все можно и самостоятельно, в этом случае можно будет немного поднять стоимость объекта за счет отсутствия комиссии для обоих участников сделки. Но в этом случае придется потратить немало времени и сил. Как именно поступить каждый выбирает сам, но продажа через риелтора все же более простая.

3. Подготовка недвижимости к реализации

Чтобы получить максимально хорошую цену, жилую площадь нужно привести в порядок. Стоит избавиться от всей старой и ненужной мебели, а также других вещей, которые будут уменьшать площадь. При необходимости следует сделать небольшой косметический ремонт. Затраты на него с лихвой окупятся более высокой ценой. Непосредственно перед фотосъемкой и встречей потенциальных клиентов стоит убрать на лестничной клетке и в подъезде, чтобы произвести благоприятное впечатление. Для быстрой сделки нужно предварительно выписать всех жильцов, оплатить задолженности по коммунальным услугам и взять соответствующие справки.

4. Как составить красивое объявление

Сегодня успешная продажа жилой недвижимости в Перово возможна только через интернет. На специализированных порталах ежедневно бывают сотни тысяч людей. Чтобы объявление было замечено и прочитано, его нужно правильно составить. В этом вопросе обязательно нужно придерживаться таких правил:

- Грамотное и лаконичное изложение сути предложения. В тексте не должно быть ошибок (их нужно проверять с помощью специальных онлайн-сервисов или программы Microsoft Word), неточностей и двусмысленных фраз.

- Подача правдивой информации. Не стоит приписывать квартире несуществующих достоинств, поскольку при просмотре все это будет заметно.

- Указание плюсов жилья. Здесь нужно писать по максимуму. Например, удобная планировка, большое количество света, хорошая звукоизоляция, новые коммуникации. Чем больше плюсов, тем быстрее и дороже можно продать жилье.

- Недостатки. Если таковые имеются, их также следует указать, но в мягкой форме. Такая правдивость только повысит лояльность людей при просмотре, они охотней пойдут на сделку.

- Большое количество качественных фотографий. Начинать нужно с дома и парадного. В самой квартире следует сделать профессиональные фотографии всех комнат, с осветлением их главных достоинств. Как показывает практика, объявления без качественных снимков практически не рассматриваются.

- Дополнительная информация. Тут можно написать о включении мебели и бытовой техники в стоимость, наличии персонального парковочного места и другие важные нюансы.

5. Правильный торг

Он является неотъемлемой частью продажи квартиры в Перово. Обычно покупатели апеллируют к плохому состоянию подъезда, отсутствию парковочных мест, удаленности жилья от метро, необходимости ремонта и других схожим аспектам. Никогда нельзя вести себя с ними грубо или агрессивно. Стоит соглашаться с существующими недостатками, но при этом указывая и на явные достоинства квартиры. При грамотном торге можно таки добиться их расположения и заключить сделку без существенного снижения цены.

Алексей Новиков

Поделиться: