С реконструкцией Парамоновских складов могут не успеть к ЧМ-2018

Полностью завершить реконструкцию Парамоновских складов на Береговой к футбольному чемпионату мира 2018 года, возможно, не удастся. Об этом во вторник, 26 августа, на встрече с активистами, выступающими за сохранение родника, заявил директор компании ООО «Альянс-М» Владимир Бондаренко. Напомним, что эта компания занимается реконструкцией комплекса складских сооружений, являющихся памятником федерального значения.

Договор аренды сроком на 45 лет между компанией и собственником Парамоновских складов был заключён в конце 2013 года. Как ранее сообщал сам Владимир Бондаренко, на месте разваливающихся складов могут появиться несколько гостиниц, концертно-выставочный зал, спа-комплекс с апартаментами и ресторанный комплекс.

Согласно предложенной концепции, левые два склада будут реконструированы в отели с апартаментами на верхних этажах с окнами, выходящими на Дон. Здание, где сейчас текут ручьи, а ростовчане и гости города купаются в «бассейнах», планируется превратить в спа-комплекс с банями. Перед ним появится ресторанный комплекс. Здание самого дальнего склада, которое сохранилось лучше остальных, может превратиться в многофункциональный концертный зал. Под всем комплексом Парамоновских складов планируют устроить двухуровневую парковку и техническую зону.

На встрече с активистами Владимир Бондаренко подчеркнул: они арендуют территорию только под самими Парамоновскими складами. Вся остальная территория — вокруг и между ними — принадлежит руководителю компании ООО «СтройИнвест-Центр» Валерию Мазанову.

— Подрядчик должен был провести экспертизу до 1 июня, но не успел. И я его не тороплю, потому что, действительно, это тяжёлая кропотливая работа. Экспертизу планируется завершить в сентябре-октябре. Только после этого будет понятно, что именно можно сделать с этим памятником архитектуры. Будут ли разбираться кирпичи, пока неясно, всё зависит от заключения. Но разрушать памятник никто не собирается, — сказал Владимир Бондаренко. — Я думаю, что мы никак не успеем к 2018 году. Мы не успеем получить все разрешения, необходимо большое количество документов. К этому времени хотя бы восстановить фасады.

Несмотря на то, что экспертиза ещё не завершена, активисты продолжают бороться против строительства спа-комплекса и ресторанов. Главным образом, они просят сохранить народную купальню и живописность этого места.

К примеру, Александр Сушков обратил внимание на вырубку реликтовой рощи.

— Уничтожили реликтовую рощу, хотя никто не видел проекта. Почему? Для того чтобы уничтожить хоть одно дерево, нужно специальное разрешение, — напомнил Сушков.

Бондаренко в ответ заявил, что деревья своими корнями уничтожают стены памятника. А все разрешительные документы на вырубку у него есть.

Ещё одна активистка Анастасия Большакова заявила, что со строительством спа-комплекса и гостиниц местные жители лишатся зелёного участка.

— Все выхлопные газы спускаются к нам, сейчас открылся Ворошиловский мост. Уже сейчас ставить машины негде. Если вы сейчас уберёте там зелёную зону, мы просто задохнёмся. Собирались построить апарт-отель, он закрыл бы всю зону ветров, не будет никакой проветриваемости. На Парамонах всё вырубают, забирают наше культурное наследие, остаток от этого родника, — сказала Большакова.

Бондаренко недоумевал:

— В письмах, которые вы писали в городскую и областную администрации, вы ссылались на сохранение памятника. А как вы сохраняете памятник, если вы сделали там бассейн? Он разрушает этот памятник!

— Не разрушает, — уверенно возразила Большакова.

— Как нет?! Мои специалисты говорят, что разрушает, — не сдавался инвестор. — Вы бьётесь только за бассейн, больше вас ничего не интересует!

— Нас интересует наше культурное наследие! Мы не хотим, чтобы там были спа-салоны или доходный дом. Мы хотим, чтобы всё это принадлежало народу, пусть там будут выставочные комплексы, пусть люди ходят и любуются тем, что у нас есть. Это наша часть истории!

— Это там будет: и выставочный комплекс, и парковая зона, — парировал Бондаренко.

— Выставочный комплекс в одном складе? Всё остальное будет ваша частная зона, каким образом мы сможем туда зайти? Обычные граждане туда не зайдут, нужно будет купить билет.

— Пока речь идёт только об эскизном проекте. Может быть, мы спроектируем так, чтобы бассейн был действительно доступным и для народа. Но я не хочу, чтобы это было так, как на Гремучке. Какой там бардак! — сказал Владимир Бондаренко. — Чтобы начать строить, нужно сделать экспертизу. А чтобы её сделать, я должен зайти в склад, в бассейн, в котором вы купаетесь, выпустить воду, сделать шурф, посмотреть, в каком состоянии фундаменты на глубине 2-3 метра. А чтобы зайти в склады, нужно выгрести оттуда весь мусор!

Прервал полемику и повернул разговор в конструктивное русло главный архитектор Ростовской области Алексей Полянский. Он отметил, что эскизный проект компании «Альянс-М» был одобрен, потому что именно он оказался наиболее уважительным и гуманным по отношению к Парамоновским складам. По словам Полянского, чтобы сделать из складов полноценный комплекс, удовлетворяющий требованиям как самих ростовчан, так и инвесторов, должны быть пересмотрены границы участков.

— Идеальный вариант, наверное, если бы все инвесторы работали в одном инвестиционном проекте. Вся площадка должна быть в едином градостроительном замысле. Сейчас инвесторов несколько, и договариваться очень сложно. К этому должна подключиться городская администрация или собственники, которые выступят за единое решение. Вся эта большая территория должна развиваться по единому проекту, он должен быть цельным, — заявил Алексей Полянский.

С этим видением полностью согласился и Владимир Бондаренко:

— Здесь должен быть один хозяин и один проект для всей территории. Или это делает Мазанов, или это делаю я. На первом складе мы сняли ворота, Мазанов приехал и сказал, что будет заводить уголовное дело. Мы ему объяснили, что мы сняли их, чтобы отремонтировать, а затем поставим обратно. Получается, здание складов — отдельно, территория — отдельно. В любом случае, проект будет согласовываться и с общественностью, и с администрацией.

Владимир Бондаренко отметил, что он как инвестор пока не рассматривал альтернативные бизнес-схемы, но готов к любым конструктивным предложениям со стороны и активистов, и архитекторов.

— Может быть, там и не будет этого спа-салона. Но родник мы хотим сохранить. Вы хотите сохранить бассейн. Но бассейн — это баня. Все ходят в бани. Мы хотим сделать такую баню, которой в Ростове нет, — объяснил инвестор.

В разговоре с журналистом donnews.ru уже после встречи Владимир Бондаренко сказал, что сам ещё не до конца понимает, какой именно будет уникальная общественная баня и что будет с самим родником.

Владимир Бондаренко

— Родник будет использоваться для бассейна, может быть, в ресторане гавань будет какая-нибудь, ещё ничего не знаем. Что будет внутри, станет ясно только после того, как будет готово заключение экспертизы. Пока у нас есть только эскизный проект, внутри складов ещё ничего нет. Когда нам выдадут экспертизу, мы будет разрабатывать более детальный проект. Главное, мы хотим восстановить хотя бы фасады такими, какими они были в первоначальном виде, то есть сделать крышу — рассказал Бондаренко. {{voter}}

В ближайшие несколько дней он намерен встретиться с общественниками уже на территории самих Парамоновских складов и выслушать их предложения по дальнейшей судьбе этих помещений.

Наталья Гусаченко

Поделиться: