12,79₽
100,01₽
92,45₽

В 2015 году капитально отремонтируют более 380 домов Ростовской области

Судить об эффективности программы можно будет не раньше чем через год

Валерий Былков
Валерий Былков

Новая программа капремонта взбудоражила жителей Ростовской области. Как и всё новое, пока она вызывает больше вопросов, чем даёт ответов. Как рассчитывался размер взноса за капремонт? Где можно оплатить квитанции? Будут ли начислять пеню, если взнос по каким-либо причинам не выплачен вовремя? Кто несёт ответственность за качество работ? Ответить на эти вопросы журналисту donnews.ru согласился замминистра ЖКХ Ростовской области Валерий Былков.

— Валерий Владимирович, не так давно депутаты Гордумы Таганрога обращались к губернатору с просьбой приостановить действие программы, так как жители были недовольны установленной суммой взноса — 6,2 рубля за квадратный метр. Почему именно такая сумма?

— Размер взноса был сформирован в соответствии с федеральным стандартом стоимости капитального ремонта. Большинство субъектов пошло по этому пути, и это социально ориентированная, усреднённая величина.

— Также жителями Таганрога было высказано недовольство тем, как проводилась оценка степени износа домов.

— Существует порядок мониторинга состояния жилого фонда, который применялся при формировании программы капремонта. В документе прописано, что комиссии, созданные органами местного самоуправления в составе представителей администрации, организации, которая управляет домом с участием жилищной инспекции, органов архитектуры и технической инвентаризации, составляют акты по каждому дому. Эти сведения мы переносим в электронную систему, и очередь формируется автоматически. В региональной программе нет ни одного дома, который был бы вручную передвинут в очереди. Программа — это автомат, который работает по определённому алгоритму. В первые годы программы все дома, даже объективно нуждающиеся, невозможно отремонтировать, потому что есть определённый кошелёк, плановый сбор, за пределы которого не выйдешь. Не только дома из старого жилого фонда попали в первые годы, там есть и фонд 60-70-х годов. График составлен так, чтобы эти дома совсем не обветшали к плановому году ремонта. Эти дома будут поддерживаться в нормальном состоянии за счёт выборочных ремонтных работ — электрики, сантехники.

— А как же быть собственникам, чей дом объективно нуждается в срочном ремонте раньше запланированного срока?

— Мы не можем обещать больше, чем можем реально сделать. Но когда ремонт экстренно необходим, у нас предусмотрена господдержка, позволяющая точечно решать такие проблемы. Но это не должно привести к массовым передвижкам в программе.

— Как формировалась база данных, используемая при начислении взносов на капитальный ремонт, и как исправить содержащиеся в ней ошибки?

— Для начисления взносов на капитальный ремонт необходима полная и выверенная информационная база о площадях и собственниках помещений в многоквартирных домах, формирующих фонд капитального ремонта на счёте регионального оператора.

База данных для начислений создавалась с нуля, на основании информации, предоставленной органами местного самоуправления. В настоящее время региональным оператором проверяются данные, предоставленные муниципалитетами, т. к. определенные погрешности возможны.

Но поскольку ежедневно совершаются сделки с помещениями в многоквартирных домах, база данных будет постоянно корректироваться. Для решения этой проблемы мы уточняем программный продукт по выпуску счёт–извещений.

— Некоторые жители жалуются, что платёжки приходят с опозданием. Будет ли начислена пеня за просроченные платежи?

— В переходный период доставка платёжных документов может происходить с задержкой установленных сроков. Как вы знаете, проценты за несвоевременную уплату взносов за май-июль этого года не взимались.

— Оплата квитанций за капремонт вызывает много вопросов у жителей области. Приняты ли какие-либо меры, чтобы упростить этот процесс?

— Чтобы собственникам многоквартирных домов было комфортно и удобно платить за капремонт, с 1 августа многофункциональные центры Ростовской области оказывают услуги по уточнению сведений, необходимых для расчёта и предоставления платёжного документа на уплату взносов. Мы единственные в России предоставляем такие услуги через сеть многофункциональных центров. МФЦ оказывают услуги во всех муниципальных образованиях, за исключением Ростова, Таганрога, Волгодонска, Каменска-Шахтинского и Шахт, где действуют территориальные подразделения нашего регионального фонда.

— Как осуществляется контроль за деятельностью НКО «Фонд капитального ремонта»?

— За прошлый год проведён аудит отчетности фонда, по результатам которого нарушений не выявлено. Годовая отчётность фонда и само аудиторское заключение помещены на нашем сайте. Также у фонда есть специальный надзорный орган – попечительский совет. Все ключевые решения, касающиеся нашей деятельности, принимаются и будут приниматься только с его участием. Также до конца этого года при фонде будет создан общественный совет с участием собственников помещений многоквартирных домов.

— После жалоб некоторых жителей Ростовской области на то, что фасады старого Ростова покрывают штукатуркой, губернатор Василий Голубев сообщил о создании специальной комиссии, которая будет следить за сохранением фасадов исторических зданий. Приступила ли комиссия к работе?

— Да, комиссию возглавил заммэра Ростова по ЖКХ Владимир Арцыбашев, также в неё вошли представители областных министерств ЖКХ, культуры, занимающиеся охраной объектов культурного наследия, и общественники. Мы осмотрели несколько домов, в том числе и те, где кирпичная кладка будет сохранена. По моему субъективному мнению, сохранение кирпича не во всех случаях приводит к улучшению внешнего облика здания. Если, конечно, говорить об объектах культурного наследия, здесь мы должны чётко придерживаться методики исполнения работ, которая предусмотрена охранными обязательствами и содержится в проектной документации, согласованной с органами по охране объектов культурного наследия. У нас три таких объекта в Ростове в 2014 году. Что касается остального жилого фонда, то в абсолютном большинстве случаев возражать против штукатурки было бы неправильно, потому что именно оштукатуривание позволит придать этим домам нормальный внешний облик.

— Кто должен контролировать качество работ?

— В домах, где ремонт проводится при содействии Федерального фонда содействия реформированию ЖКХ, заказчиком выступает областной фонд капремонта. В фонде есть службы строительного контроля, которые каждый дом ведут очень серьезно. Специалисты посещают дома, где идёт ремонт, и приостанавливают работы, если что-то не так. Например, если применяются не те материалы, которые были предусмотрены. Такие случаи были единичными, и нарушения быстро устранили.

— Если возникают какие-либо вопросы или жалобы, куда могут обратиться люди? По телефонам фонда капитального ремонта довольно непросто дозвониться.

— Мы признаём, что такая проблема есть. И к нам, в министерство ЖКХ, часто обращаются собственники, которые не смогли дозвониться в фонд для получения консультации. Многоканальная телефонная линия, которая работает на приём обращений, не справляется с их количеством. В ближайшее время количество номеров будет увеличено. Кроме того, помимо консультаций в телефонном режиме, собственники помещений могут посетить личный приём, либо отправить своё обращение по электронной почте.

— Валерий Владимирович, как и всё новое, программа капремонта пока вызывает весьма неоднозначное отношение у жителей региона. В чём её основные плюсы, на ваш взгляд?

— Чтобы объективно судить об эффективности программы, необходимо, чтобы прошёл хотя бы один год. В этом году программа только вступила в действие, и судить о ней пока рано. В 2015 году мы уже посмотрим, как будет идти процесс, на что обратить внимание, где будут ошибки. Ошибок не избежать, но нужно их минимизировать и вовремя исправлять. Главный плюс новой программы в том, что каждый дом гарантированно получит капитальный ремонт в полном объёме.

— Сколько домов будет отремонтировано в 2015 году? Какие меры по совершенствованию областной программы будут приняты?

— В 2015 году планируется капитально отремонтировать 352 дома, формирующих фонды капитального ремонта на счёте регионального оператора, и 29 дома, собственники которых решили копить средства на специальном счёте.

В этом году сотрудниками нашего фонда был поадресно отработан краткосрочный план капитального ремонта на 2015 год по всем запланированным в региональной программе видам работ.

На 2015 год необходимо разработать 1030 единиц проектно-сметной документации. Из них 838 смет сотрудники фонда уже завершают. А 192 проекта по газу и электрике делают специализированные организации, выбранные по итогам торгов.

Идёт подготовка к проведению актуализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах: сформирован перечень домов с подтверждающей документацией и основаниями для внесения изменений.

Сотрудниками фонда ведётся мониторинг освоения средств по капитальному ремонту. Эта информация еженедельно предоставляется в министерство ЖКХ Ростовской области для анализа и контроля.

Всем собственникам помещений в многоквартирных домах необходимо помнить, что своевременная уплата взносов на капитальный ремонт гарантирует полное и качественное выполнение капитального ремонта многоквартирных домов.

#