В Ростовской области банкиры прогнозируют снижение ставки по ипотеке до 7% годовых

В ближайшие годы ставка по ипотеке в Ростовской области снизится с 9% до 7% . Об этом на круглом столе в агентстве «Интерфакс-Юг» заявили представители крупнейших российских банков. Но ждать, что ипотека будет стоить также дёшево, как в европейских странах не стоит.

По словам управляющей отделением по Ростовской области Южного ГУ Банка России Натальи Леонтьевой, для столь низкой процентной ставки нужны стабильные экономические условия в стране. Сейчас ипотечные кредиты доступны жителям Ростовской области в среднем под 9% годовых. Банкиры называют эту цифру «историческим минимумом». По их прогнозам до 2022 года ставка снизится до 7%. Но если сделать ипотеку ещё более дешёвой цены на жильё резко возрастут. В этом вопросе представителей крупнейших банков поддержал заместитель министра строительства, архитектуры и территориального развития региона Сергей Вифлянцев.

— В Европе стоимость жилья гораздо выше. Там люди не так часто приобретают квартиры. Многие арендуют. У нас нет задачи, снизить доступность жилья. Мы хотим сохранить баланс, — сказал Вифлянцев.

В 2019 году объём ипотечного кредитования в Ростовской области сократился на 6% до 59 миллиардов рублей. Связано это с тем, что по сравнению с предыдущим периодом ставки по ипотеке выросли. Только в третьем квартале их постепенно начали снижать. Основным фактором, влияющим на рынок, по-прежнему остается ключевая ставка ЦБ России.

Со своей стороны крупнейшие игроки, такие как Сбербанк и ВТБ, пытаются повлиять на ситуацию, снижая себестоимость продукта за счёт современных технологий, которые сокращают время обслуживания каждого клиента и оценку рисков. Другие банки расширяют аудиторию, предлагая ипотеку людям пенсионного возраста и студентам.

По словам Сергея Вифлянцева, в регионе действуют программы поддержки ипотечного кредитования, как федеральные, так и областные. Правда, направлены они в основном на многодетные семьи. Например, в случае рождения в период с 2019 по 2022 годы третьего или последующего ребенка производится погашение обязательств по ипотечному кредиту в размере до 450 тысяч рублей. За 2019 год такой возможностью воспользовались 1400 человек – 10% от общего количества людей, взявших ипотечные кредиты.

Кирилл Азаров

Поделиться: