12,79₽
99,63₽
92,45₽

Власти Ростова объяснили, почему нет желающих застроить исторический центр города

Возможно что-то изменит новый генплан

Дом на Московской, 72, фото sosnitsky.livejournal.com
Дом на Московской, 72, фото sosnitsky.livejournal.com

В Ростове есть большая проблема с развитием застроенных территорий в центральной, исторической части города, заявила и.о. главного архитектора — директор департамента архитектуры и градостроительства Ростова Елена Гавриленко на заседании дискуссионной площадки Заксобрания по актуальным вопросам жилищного строительства.

— К нам обращались инвесторы {c проектами застройки}, но потом просчитывали экономику и выяснялось, что это слишком дорого. С одной стороны, сама земля дорогая, с другой — надо ещё огромное количество людей отселять, — рассказала она. — Но даже на Мечникова, где у нас уже есть отселённые многоквартирные дома {№53-57}, получается астрономическая стоимость освоения такого земельного участка.

С другой стороны, продолжает Гавриленко, есть и сложности из-за нормативной базы.

— Для социальных объектов установлены довольно жёсткие нормы проектировки и очень сложно вписать, например, самый детский садик в существующую застройку в центре. Получается, что надо и кварталы объединять, и транспортно-дорожную сеть менять, — пояснила и.о. главного архитектора.

Надежды она возлагает на следующую редакцию генерального плана города, которая должна появиться после 2025 года. В нём, говорит Гавриленко, постараются проработать какие-то решения по развитию исторического центра.

Другая проблема — объекты культурного наследия, которых в центре Ростова около 400. Не говоря уже о просто исторических зданиях, судьба которых очень беспокоит горожан.

— Возможно с установлением охранных зон всех памятников культуры, а этим занимается правительство Ростовской области, мы всё-таки сможем определить общую охранную зону внутри центральной части города и это позволит нам более системно развивать данную территорию, — заключила Гавриленко.

В итоге пока более-менее определились лишь с тем самым освободившимся участком на Мечникова. Власти Ростова решили, что раз инвестору он не по карману, то здесь будет построен некий социальный объект — скорее всего, детский сад или ясли.

#