Экономика
22 ноября 2017
Фото kuban24.tv

Фото kuban24.tv

Власти Ростова решили возложить ответственность за парковки на застройщиков

Из-за этого цены на жильё могут резко взлететь

Власти Ростова разработали проект внесения изменений в Нормативы градостроительного проектирования городского округа «Город Ростов-на-Дону».

Документ предполагает увеличение машиномест с 300 до 700 из расчёта на 1000 квартир.

По словам нового главного архитектора Ростова Романа Илюгина, который работает в администрации с начала ноября, документ находится на стадии обсуждения.

— Проект будет рассмотрен в декабре на заседании гордумы Ростова, — сказал Илюгин в беседе с журналистом donnews.ru.

По данным издания «Эксперт-Юг», летом нынешнего года комитет градостроительной политики ТПП отправил письмо в администрацию города с анализом новых документов и просьбой инициировать обсуждение с застройщиками до принятия документа. Но администрация города не стала обсуждать его с застройщиками. При этом новые нормативы были просто списаны с требований Минстроя РФ.

— Проект уже рассматривался на общественных слушаниях. Все желающие могли принять участие в обсуждении, — добавил Роман Илюгин.

Строительные компании уже говорят об удорожании жилья минимум на 20%, вытеснении рынка в серую зону, что может отрицательно сказаться на доступности жилья в городе.

По подсчётам застройщиков, новые градостроительные нормы добавят к себестоимости одного квадратного метра жилья в Ростове более 10 тысяч рублей при нынешней средней стоимости на рынке 50-60 тысяч рублей.

По словам председателя правления концерна «Единство» Геннадия Наумова, некоторые застройщики просто перестанут строить, другие будут вынуждены уйти в серую зону.

«Нормы по машиноместам коснутся не только новостроек, но и учебных заведений, общественных мест, торговых центров, рынков. Центральному рынку по новым нормам нужно будет иметь 6 га парковочного пространства, когда как площадь всего рынка составляет 3 га», — приводит слова Наумова «Эксперт-Юг».

Другие считают, что чиновники просто возложили всю ответственность и работу по парковкам на застройщиков. Директор ОАО «Южный региональный НИиПИ градостроительства» Дмитрий Павленко говорит, что списывание федеральных норм без концепции развития города только увеличит себестоимость жилья, не решив проблемы пробок и доступности транспорта.

«Эта норма имеет право на существование, но она должна распределяться долями исходя из реальной нагрузки городских районов, кварталов, она должна быть вписана во всю инфраструктуру доступности транспорта города — перехватывающие парковки, развитие общественного транспорта, платные парковки», — говорит Павленко.

Роман Илюгин высказал мнение, что принятие документа вряд ли приведёт к резкому росту цен на жильё.

Варужан Саргсян
Самые популярные комментарии
13:47, 22 ноября 2017
Странное дело, когда читаю словосочетание "власти Ростова", сразу непроизвольно произношу 6-8 матерных слов. Может мне к врачу надо?
3
14:11, 22 ноября 2017
На какие то только хитрости не идут, чтобы народ поактивнее начал скупать уже понастроенные скворечники. По задумке правительства, услышав фразу: "цены на жилье скоро взлетят", народ в очередь выстроится за квартирами, пока они не взлетели...
0
Все комментарии
13:33, 22 ноября 2017
С чего бы они взлетали, половина построенного не продано. Новостройки стоят пустые.
3
14:10, 22 ноября 2017
Это надо было сделать 20 лет назад, понастроил скворечников , а в радиусе 2 кварталов машины навалены как после урагана.
3
14:16, 22 ноября 2017
( в ответ на Деревенск.Ру)
Это точно. Особенно с учетом того что люди уже скоро продукты начнут покупать в кредит.
2
14:57, 22 ноября 2017
Да ладно! Опомнились! Ну лучше поздно, чем никогда...
1
15:02, 22 ноября 2017
Уверен, что сейчас и 300 машиномест на 1000 квартир никто не соблюдает. Можно хоть 100 законов написать, какой в них толк без исполнения и контроля?
0
15:28, 22 ноября 2017
( в ответ на исторег-аналитег)
Многие уже кредитной картой расплачиваются за продукты в супермаркетах, можно сказать уже в кредит берут. Салоны ритуальных услуг стали предоставлять услуги в рассрочку и кредит.
3
17:00, 22 ноября 2017
Начнём с того, что далеко не все застройщики и действующий-то норматив на 300 машиномест выполняют. Построят на "пятачке" двадцать этажей, а машину поставить негде. Посмотрите что делается в центре. К примеру взять БЦ "Пять морей", он не заполнен даже на треть, а мест для парковки практически нет, офисный планктон бросает свои кредитные тарантасы в три ряда, да так, что можно только протиснуться. Про жилые дома я вообще молчу. Новостройка ещё только-только начала заселяться, а машин уже полный двор! Я вообще считаю, что застройщик должен закладывать площадь придомовой территории из расчёта одна квартира - одно машиноместо! Хочешь больше - покупай дополнительно. Но у каждого жильца должна быть возможность спокойно припарковать свой автомобиль у дома, а не на платной стоянке через два квартала!
0
17:34, 22 ноября 2017
Деревенск, меньше бы ваши собратья скупали квартиры в своё время глядишь и цены бы так не выросли .. на земле работать некому зато все в Ростове сидят с дипломами юристов и хатами
6
19:59, 22 ноября 2017
( в ответ на Евг)
А что им было делать если дибильная политика государства, на тотальную централизацию из деревни в Ростов из Ростова в Москву, все это приводит к краху и деградации страны, в радиусе 300 км от Москвы вообще мертвая зона, но Ростов тут худший из всех миллиоников, куда не приедешь транспортная система развиваться, у кого метро, у кого развязки, и.т.д, а в Ростове как было сделано в 70 -80 при населении 600 тысяч так и остаться при 2,4 млн (учитывая агломерацию)
1
21:48, 22 ноября 2017
Мертвая зона в радиусе 300км вокруг Москвы?? А вы ничего не путаете? Предприятия московской области, Гугл в помощь, вы удивитесь)) не говоря уже о калужском Авто кластере который как раз в радиусе 300км и прочие
2
21:51, 22 ноября 2017
( в ответ на Leonid12)
А насчёт централизации.. кто хотел работать тот остался или вернулся после учебы. Есть знакомые которые и теплицами занимаются и комбайнами и на крупные агрокомпании работают..
5
22:14, 22 ноября 2017
( в ответ на Деревенск.Ру)
От недокорму чахнут свиньи. Хозяйство все по швам трещит. Спим на заложенной перине И даже хлеб едим в кредит. Фауст (с) Гёте :) А если серьезно, кредитка с грейс-периодом - удобная штука: месяц тратишь, потом без %% один раз платишь. Ещё и кэшбек 3% рублями обратно на счет (карта Матрёшка).
2
22:38, 22 ноября 2017
( в ответ на Евг)
Что юродивого строите на автокластере 20 тысяч на всех предприятиях в лучшие годы работало, ближнее Подмосковье это Москва, а все остальные работают в Москве и при первой возможности переезжают поближе , там ездить страшно все разбитое разграбленное, наши станицы это куршавель по сравнению с этой местностью.
4
22:48, 22 ноября 2017
( в ответ на Leonid12)
Чушь не пишите.. откуда вы взяли, что Подмосковье разбито и разграбленно?
1
07:26, 23 ноября 2017
( в ответ на Евг)
От бетонки на 15-20 от основных трасс отьедте все сами увидите
0
09:42, 23 ноября 2017
( в ответ на Leonid12)
То есть что бы найти что там разбито и разграбленно нужно очень сильно постараться)) а пишете что там ВСЕ разбито))) вы уж определитесь
2
09:48, 23 ноября 2017
( в ответ на feofan)
Конечно же право ты имеешь, но за это право придётся доплатить, учитывая стоимость земли в центре, доплата будет более 20% за квартиру. Если деньги из воздуха берёшь, то норм, а если сам зарабатываешь, то +20% и более к стоимости квартиры это не гуманно.
0
12:05, 23 ноября 2017
( в ответ на ДимонЪ)
Это ещё мягкая стадия у вас. У меня обычно меньше 15-20 матерных слов не получается.
0
16:38, 23 ноября 2017
Вот странное дело. Ведь подземное парковочное место из расчета на квадратуру стоит дороже. Например место размером 3м на 5м стоит от 1 до 3 млнр. И платить за него тоже надо каждый месяц. Я считаю что в каждом доме должна быть двухуровневая парковка (в самом доме) и уличные места вокруг дома. С общим расчетом 1 квартира- 1 машина. Плюс к каждому кварталу должна быть многоуровневая с расчетом 1место на 5 квартир. А то что сейчас строят..... Например стоят 4 дома (3 по9этажей и один 19 этажей) на одном пяточке. под тремя домами общая парковка на 40 машин. Возле дома машины могут припарковаться только на тротуаре. Те кто не успевает ставит вне дворовой территории где придется. И это при том что процентов 20 еще не заселено.
0
00:55, 23 ноября 2017
Какие это власти? Варвары! Живут одним днём. Мало того, что закрывают глаза на нарушение всех строительных норм, подписывая проекты домов с мизерными проездами и парковками. Но и умудряются продать уже после заселения домов часть тех мизерных парковок под мини рынки. Пример: воткнули десяток павильонов на месте парковки возле Магнита на Жмайлова 4/2. Прокуратура проспала. Все тихо. Таких примеров куча. Но ........
0
08:33, 24 ноября 2017
весь цивилизованный мир уже давно отказался от массового строительства таких вот 16-19-ти этажек, потому как в перспективе их содержание нерентабельно. Если соблюдать нормальные условия по машиноместам, то нужно либо вглубь земли уходить, либо первые этажи отдавать под парковку (иначе и правда вокруг дома должна быть парковка как у условного ашана...но это же цивилизованный мир...
0
13:11, 24 ноября 2017
Ни один квадратный метр не останется не перепроданным!
0
Ваш комментарий

Читать еще

Виталий Кушнарёв (справа) попросил у губернатора Голубева денег на казаков. Фото donland.ru

Кушнарёв попросил у Голубева денег на новых казаков

Ростовский градоначальник не хочет «быть в аутсайдерах»
1 комментарий
vk.com

Прокурор Ростовской области: региональный закон о помощи дольщикам не работает

В 2017 году не удалось достроить ни одного дома
8 комментариев
Сердце Кавказа: отправляемся на отдых в Архыз

Сердце Кавказа: отправляемся на отдых в Архыз

Лучший молодой горнолыжный курорт страны
1 комментарий
blog.pozdravimov.ru

Минюст РФ не позволил ужесточить штрафы за неубранные экскременты собак

Депутаты Заксобрания Ростовской области продолжат борьбу
14 комментариев
Ростовская область рассмотрит Северную и Латинскую Америку для несырьевого экспорта

Ростовская область рассмотрит Северную и Латинскую Америку для несырьевого экспорта

К 2025 года его общая доля в регионе должна вырасти вдвое
6 комментариев
Сергей Панов. Фото donland.ru

В новогодние праздники все экстренные службы региона перейдут на усиленный режим работы

Число спасателей в составе дежурных смен будет увеличено в 1,5-2 раза
Пожар в Ростове 21 августа. Фото ТАСС

Виталий Кушнарёв: выплаты погорельцам нужно начать в нынешнем году

До конца декабря власти Ростова вновь встретятся с пострадавшими
2 комментария
В 2017 году в Ростове жильём обеспечили 154 детей-сирот. Фото kp.ru

Власти Ростова закупили более 150 квартир для детей-сирот

И решили жилищные вопросы 430 нуждающихся семей
2 комментария
Пожар гостиницы, фото donnews.ru

Прокуратура и Госпожнадзор нашли нарушения в 48 гостиницах Ростова

Общая сумма штрафов составила 600 тысяч рублей
1 комментарий
фото для иллюстрации, flashnord.com
Андрей Агупов, фото ГУ МВД по Ростовской области

В Ростове без вести пропал 19-летний молодой человек

Особая примета — шрам на бедре
1 комментарий
фото pravdaurfo.ru

В Ростовской области вдвое сократился экспорт чёрных и цветных металлов

А общий объём экспортируемых товаров упал на миллион тонн
1 комментарий
Фото из соцсети Лилии Ватулиной и Евгении Николаевой

Из-за тройного ДТП в районе «Мегамага» на подъезде к Ростову образовалась огромная пробка

А на Красноармейской сломавшийся трал перегородил три полосы
1 комментарий
фото для иллюстрации, m.gazeta.ru

В Ростовской области горел склад стройматериалов

Общая площадь пожара составила 50 квадратных метров
1 комментарий
Презентация проекта Loop, фото rkr61.ru
Пожар в Ростове 21 августа, фото newspile.ru

В Ростове погорельцы требуют разрешение на восстановление своих домов

И просят изменить правила застройки города
12 комментариев
Фото и видео предоставлены волонтёрами ЦБЖ

Власти Ростова к ЧМ-2018 хотят создать собачье гетто

В ЦБЖ животных содержат в ужасных условиях и незаконно убивают
13 комментариев
Фото bashinform.ru

3,2 млрд рублей задолжали потребители ростовскому филиалу «МРСК Юга»

В судах Ростовской области находятся 25 исков
4 комментария
Фото Дениса Демкова

В Ростове до 21 декабря будут отключать свет

Энергетики проверят оборудование
1 комментарий
photographers.ua

12 и 13 декабря стали самыми жаркими зимними днями в Ростовской области за последние 80 лет

Синоптики зафиксировали температурный рекорд
2 комментария