3,1 м/c
66%
752 мм рт. ст.
14 °C
18 °C
В 2024 году размер материнского капитала собрались проиндексировать на 5,3%, до 618 тысяч рублей на первого ребёнка, и до 816 тысяч рублей на второго. Об этом пишет РБК, ссылаясь на материалы к бюджету Фонда пенсионного и социального страхования России на 2024 год и плановый период 2025 и 2026 годов.
Не секрет, что для семей с детьми материнский капитал — это прекрасный шанс приобрести своё жильё. При этом многие даже не знают, где лежит их сертификат на маткапитал и что им можно так выгодно воспользоваться.
В офисе застройщика — «Московской Строительной Компании» (МСК) — рассказали donnews.ru, какие квартиры стоит покупать при помощи маткапитала, в каких ростовских ЖК и что делать, если весь маткапитал потратили на первоначальный взнос, а платить ипотеку нечем.
Сколько денег из материнского капитала доступно на покупку квартиры?
В 2023 году сумма на одного ребёнка равняется 587 тысячам рублей, на двоих детей — 775,6 тысячи рублей. Этих денег достаточно для первоначального взноса на покупку квартиры в новостройке, сообщили в пресс-службе МСК.
Но, напомним, что каждый год материнский капитал индексируется. И в 2024 году эта сумма будет уже другая.
Какие квартиры подойдут для оплаты первоначального взноса сертификатом на материнский капитал?
Чтобы уложиться в выделенную сумму и не потратить ни копейки больше, нужно ориентироваться на следующие цифры. Если в семье один ребёнок, то стоит выбирать квартиру до 3,9 млн рублей (при первоначальном взносе 15%), а если двое и более детей — до 5,1 млн рублей.
На эти деньги вполне удастся подобрать новостройку и оформить сделку. В МСК советуют рассмотреть квартиры в следующих жилых комплексах Ростова:
ЖК «Грин Парк» на Раздорской, 2а. Главным преимуществом жилого комплекса считается его расположение. В шаговой доступности большая экозона Ростова — роща СКА, а также стадион и бассейн для занятий спортом.
Ещё рядом с ЖК находится удобная транспортная развязка, позволяющая свободно добираться почти во все районы города.
Многоквартирные дома в ЖК «Грин Парк» уже сданы, владельцам вручают ключи от квартир.
ЖК «Город у реки» на 23-й линии, 54. Жилой комплекс находится близко к центру, а из окон квартир открывается вид на Дон, в том числе на Зелёный остров. Для комфорта жильцов — площадки для игр, спорта и отдыха, торговый центр, широкая квартирография, отдельно стоящая котельная.
Ключи от квартир в жилом комплексе начнут выдавать в декабре 2023 года.
ЖК «Донской Арбат» на проспекте Кировском, 89. Преимущества жилого комплекса — большой закрытый двор, а также его расположение — рядом находятся стадион, парк и бассейн. В ЖК также распланировали всё для активных жильцов: футбольное поле, несколько спортивных и детских площадок.
ЖК «Легенда Ростова» на проспекте Нагибина, 40. В составе жилого комплекса — детский сад, магазины и кафе в доме, отдельно стоящая котельная, подземный паркинг, множество детских площадок. Рядом — стадион СКА и ТРЦ «Горизонт», а в шаговой доступности — сквер завода «Электроаппарат»
ЖК «Сердце Ростова 2» на Ларина, 45. Основные преимущества жилого комплекса: детский сад во дворе, футбольные поля и детские игровые комнаты.
Всю подробную информацию, а также подборку квартир с ценами и планировками можно найти по ссылке.
Почему лучше взять ипотеку на покупку квартиры в новостройке, а не на вторичном рынке?
Всё дело в процентной ставке по ипотеке, которая сильно отличается. Для сравнения: ставка на вторичное жильё — 10,9% и её никак не снизить. На первичном же рынке льготная ипотека начинается от 7,7%, а семейная — от 5,7% (если в семье двое несовершеннолетних детей в возрасте до 18 лет)*.
Кроме того, как поясняют в офисе застройщика «МСК», существуют специальные предложения от застройщика. В «МСК» всю информацию можно уточнить дополнительно в офисах продаж или по телефону: 8 (863)309-34-96.
«Так, вы вполне можете оформить ипотеку от 0,1%** годовых на первые 12 месяцев или получить фиксированную ставку в 2,9%*** на период строительства, тем самым существенно сократив свои ежемесячные расходы», — рассказывают в пресс-службе «МСК».
Что делать, если есть материнский капитал в качестве первоначального взноса, а платить ипотеку нечем?
В этом случае квартиру можно сдавать, а суммой, получаемой от аренды жилья, покрывать ежемесячные платежи. Главное — выбрать удобную ипотечную программу так, чтобы доходы и расходы были соразмерны и не требовали от вас дополнительных финансовых вливаний.
«Тогда к моменту, когда ваш ребёнок будет материально и морально готов жить отдельно, у вас будет полноценное отдельное жильё. Вы сможете дать такой старт своему ребёнку в жизни, чтобы он не думал о том, где ему/ей жить, а мог спокойно учиться и строить дальнейшую карьеру», — поясняют в пресс-службе МСК.
Почему стоит выбрать новостройки от «Московской Строительной Компании»?
«МСК» — крупнейший застройщик по объёмам текущего строительства жилья в Ростове. Плюс на данный момент на ряд жилых комплексов компании действует специальная акция — предчистовая отделка в подарок.
«Это значит, что к моменту получения ключей от квартиры в доме уже будет сделана стяжка полов, разводка электрики, а также выполнена штукатурка стен. То есть по факту всё подготовлено под финишную отделку по вашему вкусу и с вашим уникальным дизайном», — рассказывают в пресс-службе МСК.
Проверить, подпадает ли выбранный ЖК под акцию «Отделка White Box в подарок», можно в отделе продаж в Ростове, позвонив по телефону: 8(863)309-34-96.
Если же нет, то можно включить ремонт в ипотеку и разделить стоимость работ на все месяцы и годы предстоящих выплат.
*«Льготная ипотека — от 7,7%, а семейная – от 5,7%» — ПАО «Сбербанк». Генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций № 1481 от 11.08.2015 года
**От 0,1% годовых на первые 12 месяцев — банк АО «Альфа-Банк». Генеральная лицензия на осуществление банковских операций № 1326, выдана Центральным Банком РФ 16.01.2015 Ставка от 0,1%, ПВ 15%, Срок — до 30 лет.
***Фиксированная ставка в 2,9% на период строительства — АО «Банк ДОМ.РФ».
Универсальная лицензия ЦБ РФ № 2312 от 19 декабря 2018 года. Срок действия — до 30 декабря 2025 года. Действует на квартиры в ЖК «Донкой Арбат» и ЖК «ROYAL TOWERS».
Реклама ООО «МСК-Строй»
