Жильцы двух десятков домов, решившие копить средства на капремонт на спецсчёте, уже попросили перевести их к региональному оператору. Как сообщил директор НКО «Ростовский областной фонд капитального ремонта» Владислав Крюков, подошёл срок ремонта этих домов, но накопить необходимую сумму самостоятельно жильцы не успели. По его словам, собственники должны понять, что решение о создании спецсчёта не должно приниматься на эмоциях.
— При выборе способа накопления — на специализированном счёте или с привлечением Фонда регионального оператора — необходимо точно посчитать, какая сумма необходима на проведение ремонта, сколько собственники смогут собрать денежных средств и когда планируют начать работы. Иначе они окажутся в проигрыше. Ведь, с одной стороны, накопление на спецсчёте избавляет от всякого стороннего регулирования, с другой — возлагает на собственников всю ответственность за своевременность ремонта, — подчеркнул Владислав Крюков.
В Ростовской области собственники примерно трёх тысяч многоквартирных домов выбрали специализированные счета. Некоторые из них посчитали, что таким образом могут полностью избавить себя от взносов за капремонт — дескать, это наше дело, хотим — копим, хотим — нет. Но таких собственников ждёт разочарование. Если собираемость обязательных платежей на капитальный ремонт со стороны собственников, выбравших специализированный счёт, составляет менее 50%, то дома будут насильно переведены к региональному оператору, который займётся взысканием задолженностей.
В связи с изменениями, внесёнными в Жилищный кодекс России, жильцы новых домов, на которые ещё распространяется гарантия застройщика, теперь смогут до пяти лет не платить взносы за капремонт. Как сообщил Владислав Крюков, решение о длительности моратория на взимание взносов будет принято на региональном уровне.
Также на региональном уровне будут определены условия, на которых собственники смогут привлекать кредитные средства для досрочного проведения капремонта. Как сообщил замглавы администрации Ростова по вопросам ЖКХ Владимир Арцыбашев, это нововведение можно считать одним из самых главных в Жилищном кодексе.
— Прежде некоторые жильцы были недовольны тем, что ремонт в их доме придётся ждать не один десяток лет. Теперь процесс можно ускорить путём оформления кредита в банке. На предоставленную сумму собственники будут осуществлять капитальный ремонт. Ежемесячные обязательные взносы в этом случае будут перечисляться банковской организации в счёт погашения кредита, — сообщил Арцыбашев.{{voter}}
Более подробно процедура привлечения кредита будет описана в дополнительных законодательных актах, которые ещё только предстоит принять.
Поделиться: