5 правил инвестиций в недвижимость

Инвестирование в недвижимость считается одним из наиболее выгодных способов вложения капитала. Высокий порог входа никак не останавливает инвесторов, потому что этот актив крайне прибыльный и надежный.

Инвестирование в недвижимость требует грамотного подхода. Следование пяти основным правилам поможет избежать ошибок и повысить шансы на успех.

Выбирайте только ликвидные объекты

Успех инвестиций во многом зависит от правильного выбора объекта. Если конкретное предложение пользуется большим спросом, то значит, что это высоколиквидная недвижимость. Ее получится быстро продать по справедливой цене. Покупка непопулярного жилья может привести к сложностям с нахождением арендаторов или покупателей, что снизит доходность инвестиций.

Изучайте спрос на рынке

Важно понять предпочтения арендаторов в конкретном регионе и городе. Анализ спроса поможет определить востребованный тип жилья и выбрать наиболее перспективные объекты для инвестирования.

Если вы инвестируете в провинциальном городе, то огромные квартиры в элитных объектах вряд ли будут пользоваться большим спросом. В столице будет пользоваться огромным спросом 1–2 комнатные квартиры с современным косметическим ремонтом в светлых тонах, потому что он нравится молодым людям — самой большой аудитории арендаторов.

Изучите строящиеся объекты на рынке

Рассмотрите возможность приобретения жилья в строящемся комплексе. На этапе котлована застройщики часто предлагают жилье со скидкой, что может быть выгодным вложением с учетом будущего ростастоимости.

Продавайте недвижимость как минимум через 5 лет

Продажа недвижимости после этого срока позволяет избежать налога на прибыль от продажи, что может быть выгодным для инвесторов, которые хотят заработать на перепродаже. Налоговая ставка равна 13%.

Помните, что покупка недвижимости — долгосрочная инвестиция. Зарабатывать можно на долгосрочной или посуточной аренде, а впоследствие — на перепродаже.

Не начинать инвестировать с коммерческой недвижимости или земельных участков

Оценка потенциала таких объектов требует опыта и знаний, поэтому для начинающих инвесторов более безопасным вариантом является приобретение жилой недвижимости.

Грамотный подход к выбору объекта и соблюдение главных правил помогут добиться успеха в инвестировании в недвижимость и обеспечить стабильный доход в долгосрочной перспективе.

Реклама ИП Чупанов Евгений Анатольевич, ИНН 25361531805

Дмитрий Кириллов

Поделиться:

Поделиться: