Из всех инвестиционных решений покупка жилья является самым личным. Неудивительно, что люди стремятся сразу же броситься на рынок недвижимости, как только осознают, что в состоянии купить имущество. Но поскольку оно, скорее всего, будет самым дорогим, важно правильно расставить приоритеты и свои финансы, прежде чем приступить к делу. И чтобы обезопасить себя, поговорим о распространенных ошибках при выборе жилья.
Приобретение «на первое время»
Очень часто покупатели, не имея материальных возможностей приобрести дом, который соответствовал бы их потребностям, в спешке покупают жилье «на первое время». При этом никто не задумывается об экономической ситуации на рынке недвижимого имущества в будущем, и надеются через несколько лет переехать в новый комфортный дом. Лучше повременить с приобретением или узнать о возможном кредите, нежели прожить всю жизнь в «некомфортной» квартире.
Непонимание своих финансовых возможностей
Прежде чем искать идеальное жилье, важно проанализировать собственные средства, которые можно на него потратить, а также проверить свою кредитоспособность. Лучше всего ограничиться в рамках финансовых возможностей. В случае если просматривать варианты, которые находятся за пределами этих рамок, в конечном итоге появится желание его приобрести, не имея на то средств. Это чревато опасным положением, когда пытаешься выйти за пределы своих финансовых ресурсов или заставляет чувствовать неудовлетворенность теми вариантами, которые действительно можно купить.
Обойтись без помощи профессионала
Может возникнуть соблазн заняться поиском в одиночку, вооружившись информацией, доступной на сайтах порталов недвижимости. Это будет неверным шагом. Интернет-сайты позволяют просматривать перечень недвижимости на рынке, но они не заменяют знаний профессионала.
Риелторы имеют доступ к Службе множественных списков, которая может расширить и точно настроить поиск. Кроме того, специалист, который разбирается в тонкостях, может помочь оставаться в пределах своих возможностей, облегчить встречи с продавцами, обсудить наиболее выгодную сделку и поможет с проверкой всех документов или оценкой недвижимости.
Неопределенность с целью
Важно понимать, какая цель преследуется. Обычно имущество покупается для себя, либо для инвестиции. От этого и будет зависеть дальнейший выбор. Для личного проживания стоит обращать внимание на дома в тихих жилых районах, а для сдачи в аренду идеальна квартира, расположена в центральной части города.
Покупка сердцем, а не головой
При покупке жилья, необходимо думать не только о том, каково будет жить в нем. Думать нужно и о том, насколько хорошо он будет служить основой для всех аспектов жизни на долгие годы.
Например, загородный дом может показаться идеальным из-за спокойной обстановки, в некоторой степени отдалённости от стрессов. Но также будет уходить больше времени на дорогу, меньше местных удобств и наличие придомовой территории, которую нужно содержать.
Зная о проблемах заранее, можно защитить себя от дорогостоящих ошибок и совершать покупки с уверенностью!
Дмитрий Кириллов
Поделиться:
