10,43₽
76,50₽
70,65₽

Администрация Ростова проиграла суд бизнесмену, желающему построить жилую высотку на Береговой

Инвестор считает, что «ещё один красивый дом городу не повредит»

Вот такой объект собираются построить на Береговой. Фото skuratov-arch.ru
Вот такой объект собираются построить на Береговой. Фото skuratov-arch.ru

Арбитражный суд Ростовской области вынес решение по спору между московской компанией «ДЛВ Инвест» и администрацией Ростова о возведении на Береговой, 33, крупного жилищно-офисного комплекса. Инвестор около шести лет добивается разрешения на строительство, однако власти давать его отказываются.

Суд решил, что отказ в выдаче разрешения является незаконным. По информации «Блокнот Ростов», администрацию Ростова также обязали выдать соответствующее разрешение. Однако власти вполне могут оспорить это решение суда. И, судя по недавним заявлениям Алексея Логвиненко, сделают это.

— Инвестор настаивает на выдаче разрешения. Но позволить строительство 27-этажного дома на Береговой мы не можем. Там и так пробки, нет ни школ, ни детских садов, — говорил он в начале ноября и просил поддержки со стороны общественности и СМИ.

Спорный участок находится рядом с Ворошиловским мостом и Казанской лестницей и является частной собственностью. Разрешение на строительство требует выдать московская компания «ДЛВ Инвест», на 100% принадлежащая кипрской «Лотинем Холдингс ЛТД». Генеральный директор — Виктор Рохмин, бывший руководитель ростовской компании «Софт Недвижимость», принадлежащей бизнесмену Александру Перельману. Последний открыто говорит о том, что является инициатором и бенефициаром строительства на Береговой, 33, жилого комплекса.

Несмотря на то, что мнение общественности в данном споре в основном на стороне администрации Ростова, Перельман регулярно и публично высказывается о том, что новые высотки Береговой не повредят.

«На моём пятне нет исторических памятников, этот МЖК ниже домов по улице Донской. Объект не испортил бы силуэт города, так как он уже сформирован зданиями с эклектичными фасадами, стоящими выше по склону. В любом случае, силуэты городов меняются — дворики, замощённые камнем, не могут жить дольше 120 лет. Они рухнут или мы их выкупим»,— говорил он, в частности, в августе 2020 года на «круглом столе», организованном издательством «Эксперт Юг».

Александр Перельман. Фото из соцсетей.

По мнению Перельмана, его проект даже поможет городу, у которого ещё и появится новая улица.

«Должна быть связность с вышестоящими улицами, должна быть организована вторая линия прогулочной зоны за счёт застройщика. Я это предусматривал в своём проекте. Это так называемая вторая прогулочная зона. Новая улица располагалась бы между Донской и Береговой, перейти на неё можно было бы с лестницы на Газетном спуске. Там фонари и лавочки поставить, и больше ничего не нужно. Это разгрузит набережную, свяжет пространство и увеличит площадь набережной», — говорил бизнесмен.

Что касается самого проекта, то его разработал известный российский архитектор Сергей Скуратов. Согласно информации из открытых источников, речь идёт о двух башнях (22 и 15 этажей), соединённых 3-этажным стилобатом. Максимальная высота объекта — чуть больше 100 метров. Планируется создать 148 квартир, а первые этажи отвести под офисы, общепит и тому подобное. Как пишет Перельман на своей странице в facebook, «ещё один красивый дом Ростову не повредит», а застройка Береговой запрещена для всех, «кроме избранных».

Как пишет «Блокнот Ростов», в суд администрация Ростова шла с доводами о том, что строительство новых многоэтажных домов на Береговой перегрузит местную инфраструктуру, что приведёт к пробкам, нехватке мест в школах, детских садах и прочих социальных объектах. На это инвестор отвечал, что, по большому счёту, это не его проблемы. А принятый недавно гордумой запрет на застройку Береговой не может распространяться на объект Перельмана, так как был принят значительно позже начала всей этой истории. В итоге суд, как сказано выше, встал на сторону инвестора.

Добавим, что это не первая победа Перельмана над администрацией Ростова. Ему же давно принадлежит участок на Будённовском, 77. Ещё в 2014 году здесь началась подготовка к строительству жилой высотки, но глава администрации Ростова Сергей Горбань запретил работы. Тогда в ходе рабочей поездки он распорядился даже вызвать на стройплощадку полицию. Суды длились 5 лет и закончились тем, что Перельману летом 2019 года выдали разрешение на строительство. С тех пор строительство там пусть и медленно, но идёт.

Интересно и то, что «скандальные» проекты Перельмана находятся неподалёку от ЖК, построенных компанией «СМУ № 1» депутата Заксобрания Ростовской области Асланбека Джиоева. На Береговой это «знаменитый» ЖК «Белый ангел», на Будённовском — ЖК «Парадиз», построенный, по сути, в сквере Строителей. В обоих случаях, правда, обошлось без возмущений администрации Ростова и тем более без судов и вызова полиции на стройплощадки.

#