Что лучше: квартира с отделкой или без?

Большинство российских застройщиков предлагают своим клиентам квартиры без отделки. Таким образом будущим владельцам придется проводить самостоятельные работы, чтобы создать необходимые условия для жизни. Но с каждым годом в поле зрения все чаще оказываются новостройки с разными видами отделки. Такое жилье выглядит заманчиво, ведь в большинстве случаев в квартиру можно заселиться сразу после получения ключей.

Типы отделки квартиры

Теперь разберемся в типах отделки жилплощади в новостройках. Итак, различают:

- Первичная, которую также называют черновой. Она подразумевает только установку входной двери, стеклопакетов, радиаторов отопления, проведение электропроводов, труб. Иными словами, это подготовка помещения до последующего оформления. Некоторые застройщики включают в отделку стяжку полов.

Предчистовая. Помимо всего вышеназванного, в квартире с такой есть ровный пол, на который можно класть ламинат или паркет. Есть готовые к покраске или поклейке обоев стены. Установлены радиаторы отопления, имеется разводка всех инженерных коммуникаций.

- Чистовая – самый популярный вариант в странах Европы. Такую квартиру остается только обставить мебелью и уже можно заселяться. Здесь есть напольное покрытие, обои, керамическая плитка в сантехнических узлах.

- Под ключ – редкий тип жилья на первичном рынке недвижимости в России. Это квартира с качественным современным ремонтом, комплектом сантехники и мебелью. В основном такие предложения распространяются на жилье премиум-класса.

Как видим, выбор широк. Так или иначе, дополнительных работ в квартире с отделкой понадобится гораздо меньше, чем в жилплощади без нее. Если ваш выбор пал на квартиру с чистовой отделкой или «под ключ» – вы можете заселиться в тот же день, когда оформили документацию. В случае с черновой и предчистовой отделкой понадобится некоторое время, чтобы довести жилплощадь до необходимого состояния.

Добросовестные строительные компании, как, например, «КВС», предлагают жилье с современными планировками для которой использовались только высококачественные материалы. Что касается дизайна, то он, как правило, выполнен по универсальному проекту. Это значит, что в интерьере будет гармонично смотреться мебель разного стиля, а у владельцев останется пространство для воплощения своих идей.

Особенности квартиры без отделки

Жилплощадь без отделочных работ представляет собой непригодное для жизни помещение, требующее проведения отделочных и инженерных работ. Для данного вида жилья характерно следующее:

- Предусмотрена вытяжная вентиляция, система отопления и обогревательные приборы.

- Свободная планировка, которая подразумевает наличие только несущих стен, разделяющих квартиры. Как правило, ненесущие стены обозначаются линией из кирпичей.

Вас встретят необработанные кирпичные, бетонные или блочные поверхности (стены, потолок).

- Телефонный и ТВ кабели проведены до этажного щита.

- Входная дверь установлена, оконные проемы остеклены.

- Предусматривается проводка электричества, в том числе установка распределительного щита.

- Общие стояки горячего и холодного водоснабжения, а также канализации. Разводка труб отсутствует.

Подчеркнем, что то, в каком виде предстанет перед вами квартира без отделочных работ, зависит конкретного застройщика. Из главных плюсов такого варианта жилплощади стоит выделить довольно доступную цену, возможность реализовать собственные интерьерные идеи и использовать только те материалы, которые считаете нужным. Однако на самостоятельные работы вам придется потрать немало времени и собственные силы.

Квартира с отделкой и без: что выгоднее?

Без сомнений – квартира с отделкой существенно сэкономит ваше личное время и силы. А как насчет денежных средств? Стоимость жилья с первичной отделкой на 2-3% выше стоимости нежилого помещения. Капитальный ремонт обойдется владельцу в примерно 7% от стоимости квартиры, что кажется довольно выгодным. Но в таком случае придется:

- сделать грамотный проект, что крайне трудно без помощи профессионалов;

- поработать над дизайном;

- найти рабочую бригаду, которую в любом случае придется контролировать;

- потратить немало времени на покупку материалов.

Из всего этого следует вывод, что в выборе квартиры с отделкой или без все индивидуально. Если вы не желаете терять время и въехать в новое жилище как можно скорее – квартира с отделкой вам подходит. Тем же, кто желает сэкономить и при этом готов к ремонту, лучше выбирать жилплощадь без отделочных работ.