12,14₽
94,35₽
88,15₽

ДИЗО Ростова передал коммерсанту без торгов два участка в центре города

Землю вернуть в муниципальную собственность уже не удастся

Арбитражный суд Ростовской области признал правомерным решение регионального управления Федеральной антимонопольной службы, которое признало департамент имущественно-земельных отношений Ростова-на-Дону нарушившим закон «О защите конкуренции».

Ещё в 2012 году в ДИЗО обратился индивидуальный предприниматель с заявлением предоставить ему в собственность без торгов два муниципальных земельных участка. Свою заявку предприниматель обосновал тем, что он является собственником построенных на этих участках магазинов. Департамент заявку удовлетворил.

Как заявят потом чиновники, они руководствовались статьёй 36 Земельного кодекса РФ, гласящей об исключительном праве собственника здания на приватизацию земельного участка. В такие тонкости, что предпринимателю участки были предоставлены в 2009 году под эксплуатацию временного торгового павильона, а не под капстроительство, никто (намеренно или по недомыслию) вдаваться не стал.

Но это обстоятельство не ускользнуло от членов комиссии УФАС.

— Фактически спорный участок с 2009 года по 2012 год незаконно использовался для строительства магазинов, — сделали однозначный вывод в антимонопольной службе.

По данным «Коммерсанта» речь идёт о двух спорных участках, расположенных в центре Ростова на улице Советской, на которых построены два здания площадью 63,8 и 60,6 кв. метров. Кадастровая стоимость строений составляет 1,287 млн рублей и 1,222 млн рублей, соответственно.

В то же время в УФАС признают, что вернуть в муниципальную собственности участки вряд ли удастся.

«Поскольку права собственности на эти объекты зарегистрированы и сроки давности уже прошли, то управление ФАС не может вынести предписание о возврате земельных участков в муниципальную собственность, — цитирует издание представителя УФАС.

Наказание понесёт лишь директор ДИЗО — его привлекут к административной ответственности. Другой вопрос: насколько адекватным потерянной муниципалитетом земле будет штраф?

Согласно законодательству, нарушитель заплатит от 15 до 30 тысяч рублей.

#