8,90₽
65,86₽
62,50₽

Депутат Заксобрания Ростовской области захотел достроить ЖК «Европейский»

Но сначала надо поменять федеральное законодательство

Арутюн Сурмалян, фото surmalyan.com
Арутюн Сурмалян, фото surmalyan.com

Директор ООО «Галактика», он же глава «Нахичеванской армянской общины», и он же депутат Законодательного собрания Ростовской области Арутюн Сурмалян захотел достроить дома обманутых дольщиков ЖК «Европейский». Об этом сообщил министр строительства региона Николай Безуглов.

— Обсуждали с рядом инвесторов {достройку ЖК «Европейский» — donnews.ru}. И есть основной интересант — это господин Сурмалян. Но там есть один проблемный вопрос, который он совершенно чётко и правильно поднял, — рассказал министр.

Суть проблемы в очередных изменениях в федеральном законодательстве, направленных на решение проблемы дольщиков. В частности, уже решено, что с 1 июля 2018 года застройщик имеет право строить только на одном земельном участке, получая только одно разрешение на строительство. После окончания одного объекта можно переходить к следующему. Предполагается, что это позволит избежать ситуаций, когда застройщик начинает одновременно строить десяток домов, а денег в итоге хватает на ввод в эксплуатацию лишь двух-трёх. Как это, например, и произошло с ЖК «Европейским».

Однако в случае с достройкой проблемных объектов данная норма только мешает.

— Если Сурмалян возьмётся достраивать ЖК «Европейский», — пояснил Безуглов, — то по нашему областному закону в качестве компенсации под собственные нужды он должен получить в аренду без конкурса 26 земельных участков в 4-м и 9-м микрорайонах Левенцовки. Каждый участок это где-то пять домов. Но компания у него одна и строить с 1 июля одновременно может только один дом. Таким образом срок реализации его бизнес проекта «улетает» на десятки лет.

Тем не менее, продолжает министр, проблема решаема.

— Мы высказали свою озабоченность Минстрою РФ и Госдуме. На днях Ростов посещал руководитель от «Единой России», отвечающий сейчас за проблему дольщиков вместо Хинштейна {имеется ввиду депутат Госдумы Александр Сидякин — donnews.ru}. И он заверил нас, что в законодательство внесут изменения, чтобы эта норма перестала касаться инвесторов, занимающихся достройкой проблемных домов. Так что ждём этого, чтобы двинуться дальше с инвестором.

Напомним, генеральным планом застройки ЖК «Европейский» предполагалось строительство 18 многоквартирных домов. Шесть из них сданы. Девять объектов находятся на разных этапах строительства. В 2016 году были проведены работы по продлению разрешительной документации. Руководство компаний-застройщиков вместе с некоторыми сотрудниками Госстройнадзора находятся под следствием.

Дольщики ЖК «Европейский» проводили регулярные митинги возле здания правительства Ростовской области, снимали видеообращения к президенту РФ и даже подавали в суд за Законодательное собрание Ростовской области. Однако в октябре 2017 года иск отозвали.

По оценкам экспертов, на достройку 9 проблемных домов ЖК «Европейский» необходимо 1,9 млрд рублей.

#