8,90₽
65,86₽
62,50₽

Эксперт рассказал, почему новый центр Ростова на левом берегу Дона — плохая идея

И дело не только в том, что эту территорию рано или поздно затопит

Визуализация проекта развиия левобережной зоны Ростова, фото АИР
Визуализация проекта развиия левобережной зоны Ростова, фото АИР

Идея дальнейшего расширения территории Ростова за счёт активного освоения левобережной части, где согласно генплану в перспективе должен появиться новый центр города, должна пройти тщательную проверку на экономическую целесообразность. Об этом на конференции издательства «Коммерсант» заявил бывший главный архитектор Ростова и Ростовской области, вице-президент президиума Союза архитекторов Юрий Трухачёв.

По его словам, идея освоения левобережной части далеко не новая.

— Ещё в 1968 году был всесоюзный конкурс на проектирование центральной части Ростова, — рассказывает Трухачёв. — Победителями были представлены пять проектов, один из которых поначалу показался самым интересным. Там было нарисовано развитие города прямо на пойме Дона, на левом берегу. Выглядело всё логично и необыкновенно красиво.

Однако именно этот проект эксперты забраковали первым.

— Тогда очень серьёзная международная комиссия однозначно отрицательно отнеслась к освоению левобережной зоны, — рассказал Трухачёв.

По его словам, вся пойма Дона, где сейчас построен новый стадион, где разбивается парк и куда в перспективе должен переехать Ростовский порт, является зоной однопроцентного паводка.

— Это означает, что раз в 100 лет эта территория затапливается. Произойдёт это сегодня или через 100 лет, сказать трудно, но по СНИПу здесь строить вообще нельзя. Территория между Ростовом и Батайском в течение веков, пока не появилась Цимлянская ГЭС, заливалась водой, здесь рыба нерестилась. Либо, чтобы строить, надо «поднимать» все объекты на 5-7 метров, делая насыпи из песка, — говорит он.

Песок при этом придётся брать в нижнем течении Дона, но залегает он под 15-30 метрами ила. В итоге, чтобы сделать насыпь на площади 300 га (территория левобережья, включённая в генплан), необходимо намыть 16,5 млн кубических метров песка, для чего, в свою очередь, надо вскрыть 198 млн кубических метров ила и выделить под его отвал 500 га.

— Сделать всё это, конечно, можно, — говорит Трухачёв, — однако для экологии города это будет иметь самые печальные последствия. По сути, речь идёт о разрушении существенной части и без того весьма условного «зелёного пояса» Ростова.

Экономическая целесообразность также оставляет вопросы.

— Через пойму Дона, под землёй, в весенний паводковый период проходит воды больше, чем по самому руслу. Речь ведь не только о необходимости намыва песка. Каждый строящийся здесь объект должен ещё и сваи по 20-30 метров иметь. И ведь уже были случаи, когда выбирали территорию под перспективное развитие, выделяли деньги, много говорили, и только потом звали проектировщиков, узнавали, сколько это будет стоить, и отказывались от идеи, — рассказал Трухачёв.

Добавим, что в настоящее время в левобережной части Ростова в основном предполагается строительство спортивных и рекреационных объектов. Однако не так давно появились и эскизы первых жилых комплексов в этой районе. Кроме того, Агентство инвестиционного развития Ростовской области уже рекламирует левобережье как «одну из самых перспективных территорий для реализации девелоперских проектов».

На правах рекламы:

В современном мире 3Д моделирование стало гораздо эффективнее традиционных чертежей и двухмерных изображений. Ведь оно позволяет в деталях оценить характеристики объекта на начальных этапах работы. Заказать 3D модель по реальному объекту, чертежу, эскизу, фото и даже словесному описанию можно на сайте компании 3dminifactory . Перейдя по ссылке, вы сможете знакомиться с полным перечнем услуг и возможностями компании подробнее.

#