Фермер из Нью-Йорка продаёт 3-комнатную квартиру в центре Ростова за смешные деньги

Иностранец с русским именем и фамилией Виктор Фомин готов продать 3-комнатную квартиру на улице Пушкинской в Ростове всего за 3,5 млн рублей. Объявление такого содержания появилось в интернете и вполне бы сошло за правду, если бы на него не обратили внимания специалисты агентства недвижимости «Титул». Столь низкая цена сразу же заинтересовала риэлторов, и они вступили в переписку с фермером. Связаться с ним другим способом не представилось возможным.

Скриншот объявления в интернете

Как оказалось, Виктор Фомин переехал к детям в Нью-Йорк и за ненадобностью продаёт свою квартиру площадью 137 квадратных метров. По словам продавца, показать квартиру он пока не может, так как находится за границей, а летать на встречу с каждым потенциальным покупателем не видит смысла. Поэтому Фомин предлагает покупателю, чтобы подтвердить свою реальную заинтересованность, перевести на его имя задаток в $ 10 тысяч. Так сказать, в знак серьёзности намерений.

Понятно, что после перевода денег покупатель остаётся и без денег, и без квартиры.

Похожие мошеннические схемы применяются на рынках недвижимости не только России, но и Украины, и Белоруссии. Зачастую квартирный мошенник Виктор Фомин представляется как Александр Павлович Заруцкий из Перу. А на своей странице в «Моём мире» он выступает как 50-летний житель Тель-Авива. Во всех объявлениях в разных странах есть одно сходство — письма мошенник предлагает направлять ему на адреса электронной почты: azarutskiy-rb@mail.ru и azarutskiy@bk.ru.

С помощью поисковиков по запросу «azarutskiy» несложно увидеть масштабы махинаций Заруцкого.

Скриншот со страницы Александра Заруцкого

— С подобным мошенничеством мы столкнулись в Ростове впервые. Интернет раньше не был трендом, и мошенники придумывали другие хитрые схемы, но сейчас всё больше людей прибегают к помощи интернета для поиска квартир, — прокомментировала директор по единой концепции компании «Титул» Светлана Проскурина. — Стопроцентного способа обезопасить себя от обмана ещё нет. Подобные люди рассчитывают на доверчивость покупателей, поэтому и предлагают шикарные квартиры по низкой цене.

По словам Светланы Проскуриной, самый первый признак мошенничества — это отсутствие возможности встретиться с продавцом лично. Якобы встреча может состояться лишь после задатка. Это первый факт, который должен насторожить покупателя.

Другой признак: покупатель не может дозвониться по указанному номеру телефона и поэтому вступает с продавцом в переписку. Зачастую мошенники объясняют это вечной занятостью или разъездами.

— Мы всё же рекомендуем обращаться в крупные компании по продаже недвижимости с многолетним стажем работы, которые заботятся о своей репутации. Если клиент не хочет полностью оплачивать услуги риэлтора, то мы предлагаем так называемые «пакетные услуги». К примеру, можно оплатить только юридическую помощь, чтобы сотрудник фирмы проверил достоверность данных продавца, — посоветовала Светлана.

Практически на всех сайтах крупных агентств есть «чёрные списки» квартир, которые входят в группу риска. К примеру, данную квартиру продают, скрывая от покупателя трещину в стене за обоями, или квартира имеет трудности в оформлении документов купли-продажи. Бывает, что прежний житель квартиры сидит в тюрьме или лежит в психиатрической клинике. На сайтах агентств есть и «чёрные списки» риэлторов, которые продают один и тот же объект несколько раз разным покупателям.

Есть ещё один верный способ проверить продавца — забить в интернете адрес его электронной почты или номер телефона. Если продавец хоть раз был замечен в мошенничестве, поисковая система сразу выдаст много интересной информации о нём.

Спонсор новости :

На сайте kuhnea.ru собраны рецепты, как самые простые, так и изысканные, сложнейшие банкетные и легкие, но очень вкусные. Каждое блюдо сопровождается фотографией.

Кирилл Андреев

Поделиться: