Гиперларёк Бояркина переиграл ростовскую мэрию

В шестиэтажном здании на пересечении улиц Московской и Семашко в Ростове, известном как «Бояркин дом», несмотря на многочисленные запреты властей и судов, полным ходом ведутся строительные работы. Мастера из ближнего зарубежья завершают обустройство второго этажа. Параллельно с этим люди, называющие себя владельцами помещения, распределяют торговые места в будущем бизнес-центре.

Арендовать несколько метров в этом здании оказалось несложно. В этом убедился корреспондент donnews.ru.

По легенде я предприниматель, торгующий джинсами и ремешками. Первый этаж меня не интересует — он уже занят, сразу поднимаюсь на второй. Среди строительного мусора нахожу некоего Ашота.

Как выяснилось, шанс получить место у меня есть, но нужно торопиться: «Люди каждый день приходят, записываются, смотрят, выбирают».

— Где места распределяют? — спрашиваю.

Вместо ответа Ашот достаёт мобильник и кому-то звонит.

— Артур, тут человек пришёл, место хочет. — Завершив разговор, мой провожатый сообщает, что внизу сидит женщина, зовут Галина, у неё есть план размещения мест, она в теме.

Пока идём к лестнице, пытаюсь узнать, каковы гарантии, что нас отсюда не попросят. Ведь в газетах пишут, что здание пойдёт под снос.

— Э... Ты же видишь, работа идёт, — Ашот по-дружески перешёл на «ты». — Два года минимум здесь будешь, не переживай.
Галина посмотрела на незнакомца настороженно, но когда я назвал пароль — «от Артура», дама тут же смягчилась.

— Места ещё есть, но надо торопиться, — начала знакомую уже песню Галина. — Давайте я вас запишу, как ваша фамилия?

Называю первую пришедшую на ум фамилию — и женщина расплывается в улыбке:

— Так мы же с вами однофамильцы! — лёд окончательно растаял, и мы, практически породнившись, поднимаемся на второй этаж.

Мне достаётся место под номером № 56, оно слева от входа, метраж подходящий.

— Ну вот, через недельку можете приходить и обустраивать свой бутик, — заключает мадам.

— А что со сроками, не случится ли так, что нас отсюда погонят? Вон в СМИ пишут, что здание сносить будут, — я обеспокоен.

— Никто его сносить не будет, Артур далеко не дурак, чтобы такие деньги вкладывать и чтобы потом кто-то всё это снёс. Все документы у них есть. Единственное, что осталось, — получить разрешение на ввод в эксплуатацию. Но это ерунда: Артур уже со всеми договорился, — заявляет собеседница со знанием дела.

В ходе краткой беседы выяснилось, что в планах всемогущего Артура и Ко (это несколько человек, связанных родственными узами, пояснила Галина) — обустроить все шесть этажей.

— Я слышала, что уже третий этаж выкупает какая-то фирма, — говорит собеседница.

После этих слов очень хотелось спросить осведомлённую Галину: а как же постановления суда, запрещающие проведение строительных работ? Почему не выполняются требования прокуратуры о сносе незаконно возведённого здания? И наконец, почему не реагируют городские власти, когда нарушаются их постановления?

Но спрашивать я не решился, иначе последовал бы провал.

Хотя ответ на эти вопросы, фактически, уже прозвучал: «Артур далеко не дурак, Артур со всеми уже договорился».

Напомним, что история с гиперларьком началась в конце 90-х годов, когда депутат ЗСРО Ростовской области Олег Бояркин, по совместительству председатель ЗАО «Росвнешпром», приобрёл «Дом Максимова» — историческое здание на площади Центрального рынка Ростова. Здание было продано с непременным условием провести реконструкцию объекта. Как провёл реконструкцию г-н Бояркин, одному богу известно, зато новый собственник успел пристроить к нему 6-этажный торговый комплекс.

Местные власти — на тот момент администрацию района возглавлял нынешний зампред ЗСРО Евгений Шепелев — обратили внимание на чудо архитектурной мысли только тогда, когда оно было фактически построено.

Мэрия подала в суд, который в итоге определил, что объект был возведён незаконно, поскольку изначально у собственников не было разрешительных документов на строительство. Кроме того, в определении значилось, что гиперларёк подлежит сносу. Но возник вопрос: за чей счёт? Логично, что сносить дом должен был тот, кто нарушил строительный кодекс, — «Росвнешпром» Бояркина. Однако к тому времени данная фирма обанкротилась, а сам депутат пустился в бега и был объявлен в международный розыск по делу о ложном доносе на одного из карачаево-черкесских предпринимателей.

"Бояркин дом" на фоне исторических зданий. Автор проекта гиперларька — редкий умелец!

Позднее мэрия разработала проект сноса гиперларька, провела общественные слушания. Но дело опять затихло.

Оно возобновилось, когда в 2011 году прокуратура провела проверку и потребовала от пяти жителей Шахт — номинальных владельцев здания — снести его.

Потом по непонятной причине опять возникла пауза. А года полтора назад гиперларёк ожил, и в нём продолжились строительные работы.

В мэрии Ростова без особого энтузиазма комментируют ситуацию и при этом просят не ссылаться на персоналии. Общий смысл сказанного таков: гиперларёк рано или поздно будет снесён, но иллюзий о сносе шестиэтажного уродца за счёт собственников объекта уже не осталось — платить будет городской бюджет. То есть за головотяпство чиновников платить будем мы с вами.

И чем больше сейчас Артур и его компания настроит внутри, тем внушительней будет эта сумма.

Предполагается, что законным поводом для сноса будут не определения суда и постановления мэра, а так называемая муниципальная нужда, о которых заявит администрация.{{voter}}

Известно, что в рамках будущей реконструкции улицы Станиславского уже фактически разработан проект переноса трамвайных путей на улицу Московскую, в объезд собора. Чтобы реализовать запланированное, необходимо будет снести шестиэтажного монстра.

Впрочем, не забудем, что Артур умеет договариваться. А значит, трамвайные пути могут пройти совсем в другом месте.