11,75₽
91,47₽
85,25₽

Итоги 2015 года: в Ростове упали цены на коммерческую недвижимость

Офисы и склады стали пользоваться меньшим спросом

фото estateique.ru
фото estateique.ru

В прошлом году многие арендодатели были вынуждены снизить цены на коммерческую недвижимость, чтобы не остаться без клиентов. Об этом donnews.ru сообщил управляющий партнёр агентства недвижимости «Парус» Марк Котляр.

— Нужно быть уверенным в бизнесе, чтобы снимать офис по тем ценам, которые выставляют в Ростове арендодатели. Я считаю, что цены на аренду должны падать. Офисы сдают только те, кто идёт навстречу арендаторам и снижает цены, — отметил Марк Котляр.

В качестве одного из способов выжить в непростой экономической ситуации он привёл схему, которая действовала во время кризиса 2008-2009 годов в Москве.

— Некоторые девелоперы инвестировали деньги в недвижимость, чтобы потом получать доходы с аренды. Арендаторы заходили в офис, делали там ремонт, после работали в течение трёх месяцев. А потом садились за стол переговоров и называли цену за аренду этого помещения, которую готовы были платить, — рассказал Марк Котляр.

При этом на рынке коммерческой недвижимости в Ростове в разных сегментах ситуация различается, считает гендиректор «Титула» Евгений Сосницкий.

— Если в торговой недвижимости есть хоть какая-то активность, то в складской и производственной — затишье. В конце года спрос, естественно, оживился: проходили сделки, покупатели были активны. Наибольший спрос был в сегменте торговой и производственной недвижимости. А офисы и склады пользовались меньшей популярностью. Вообще, о ситуации на рынке коммерческой недвижимости можно будет говорить только в феврале, пока он никак не движется, — подытожил руководитель «Титула». {{voter}}

Отметим, что в центре Ростова средняя цена аренды офисов колеблется от 450 до 1000 рублей за квадратный метр. Но и эти цены арендодатели начали постепенно снижать, по некоторым позициям — на 30%.

#