Почему квартира не продаётся уже несколько месяцев? В мире недвижимости множество нюансов, и даже мельчайшие из них могут помешать вам продать квартиру. На что обычно не обращают достаточно внимания люди, продавая квартиру, рассказывает VSN Realty – ведущий оператор на рынке новостроек Москвы и Московской области.

Цена

Люди склонны оценивать то, чем владеют, выше рыночной стоимости. Поищите квартиры, аналогичные вашей по расположению, площади и другим показателям и сравните цены. Возможно, вы выставили цену некорректно и её стоит изменить, особенно если вы торопитесь с продажей недвижимости.Возможно, кто-то хочет купить вашу квартиру, просто за меньшие деньги.

Окружение

Вы сами скорее всего не обращаете внимания на состояние, в котором находятся придомовая территория и подъезд вашего дома, они для вас давно привычны и уже стали чем-то малозначительным. А вот потенциальные клиенты видят всё это впервые – и оценивают критически.

Для того, чтобы исправить ситуацию, можно связаться с управляющей компанией и напомнить о регулярной уборке помещений и территории. Если же этого не получилось сделать, а тратить силы на войну с УК вам лень, обойдитесь своими силами – подметите у себя на этаже, вымойте окна, сотрите надпись на стене – и квартира сразу начнёт казаться привлекательной.

Порядок

Запах родного дома привычен, и также незаметен для вас, а вот потенциальных покупателей он может отпугнуть, особенно если дома находятся животные. Попросите друзей какое-то время присмотреть за вашими питомцами, а сами перебейте запах при помощи свежей выпечки.

То же самое касается и общего порядка. Неубранная квартира, наполненная чужими вещами, может показаться отталкивающей. Даже если в ней чисто, чужие фотографии, плюшевые игрушки и сохнущая в ванне одежда редко вызывают желание вернуться.

Также мы рекомендуем перед показами хорошо мыть окна, особенно если то, что ваша квартира видовая – одно из преимуществ.

Ремонт

Делать полноценный качественный ремонт в квартире на продажу – не лучшая идея, но лёгкая косметика не помешает. Подклеить обои, возможно, перекрасить стены и заменить освещение – и квартира заиграет новыми красками, став гораздо более привлекательной.

Опыт

Это – далеко не всё, на что не обращают внимания многие продавцы. Для того, чтобы учесть все причины, которые мешают удачной продаже, нужно быть профессионалом с большим опытом на рынке недвижимости. Есть вещи, которые приходят исключительно с опытом, и обычно лучше обратиться к настоящим профессионалам.