Сейчас во многих странах мира жилищный вопрос — один из самых острых. Существуют разные способы его разрешения: ипотечные программы банков, покупка за наличные, получение арендного жилья от государства или организации с последующим выкупом, получение служебного жилья от организации или государства, получение недвижимости по государственной программе, а также становление пайщиком строящего дома или жилищного кооператива, работающего в вашей стране. Не всем доступна покупка за наличные деньги или ипотека, а многим не под силу даже накопления для покупки в далеком будущем. В статье мы подробно расскажем о порядке постановки в очередь на получение недвижимости от жилищного кооператива «БестВей».
Чтобы получить жилье от жилищного кооператива «БестВей» нужно пройти несколько этапов, которые мы перечислим ниже:
- Гражданин, достигший возраста шестнадцати лет, может стать участником ЖК «БестВей». Чтобы стать пайщиком, необходимо написать официальное заявление и внести на счет компании вступительный взнос в размере 35% или 50% от стоимости жилья.
- Необходимо выяснить стоимость выбранного жилья на рынк и внести на счет компании долю от примерной стоимости объекта.
- Жилищный кооператив добавляет оставшуюся сумму со своего фонда и выкупает для пайщика выбранную квартиру. До полного погашения пайщиком задолженности перед жилищным кооперативом недвижимость оформляется как собственность кооператива.
- После покупки объекта он переходит на пользование пайщику.
- Согласно графику платежей пайщик выплачивает свой долг перед кооперативом, и, когда пайщик полностью закроет свой долг, недвижимость перейдет в его собственность.
У вас могут возникнуть вопросы, поэтому хочу ответить на некоторые из них заранее. Читая на «БестВей» отзывы, вы можете встретить такие фразы: «У кооператива нет официальных документов», «В свободном доступе нет важной информации», «На официальном сайте только вода», «Почему я не могу найти ваши документы», «Это очередная пирамида» и так далее. Ответ на все вопросы очень прост: всю необходимую информацию и документация ЖК «БестВей» вы можете увидеть, зайдя в личный кабинет на официальном сайте кооператива.
Как написать официальное заявление, чтобы вступить кооператив и стать пайщиком? Какие требуются документы? На самом деле вся информация для заполнения заявления состоит их самых основных сведений о вас. Ниже вы можете увидеть как выглядит это заявление:
Как вы видите на рисунке, в первую очередь в заявлении указывается основная информация: Ф.И.О. пайщика, паспортные данные, информация о доходах и приобретаемой недвижимости. Внизу необходимо расписаться о согласии с условиями работы с ЖК. Считаю, что тут и речи не может быть о непрозрачности компании по отношению к своим клиентам.
Жилищный кооператив «БестВей» — это социальный проект, в котором участники объединяются, чтобы всей команде по очереди приобрести жилье. Жилищный кооператив не извлекает абсолютно никакой прибыли из своей работы. Но все же для поддержания своей деятельности кооператив нуждается в средствах для аренды офисов и выплат зарплат сотрудникам. На их оплату и требуются вступительные и членские взносы. Вот какая информация о вступительном взносе есть на сегодняшний день:
- При стоимости объекта до 1 500 000 руб. (7500000 тенге) вступительный взнос в кооператив составляет 1020 евро по курсу ЦБ.
- При стоимости объекта более 1 500 000 руб. (7500000 тенге) вступительный взнос составляет 2040 евро по курсу ЦБ.
Чтобы встать в очередь для получения своего жилья, пайщику необходимо внести 35% или 50% от общей стоимости объекта. Соответственно, если вы оплачиваете сразу 50% от общей стоимости приобретаемого жилья, сумма вступительных и членских взносов меньше. Срок ожидания в очереди около года. Отзывы о «БестВей» говорят о том, что люди в среднем ожидают около 8-9 месяцев. Этот факт несомненно вызывает уважение.
Когда кооператив принимает ваш первоначальный взнос и заявление, составляется индивидуальный срок погашения долга. Долг — это та сумма, которую дает вам кооператив, чтобы полностью выкупить недвижимость. После закрытия всей суммы пайщиком недвижимость переходит к нему в собственность.
Как человек, который работал в сфере недвижимости последние 10 лет, могу сказать, что у кооператива есть будущее. Тут главное условие, чтобы в объединения непрерывно приходили новые люди, тем самым способствуя движению очереди. По словам президента компании Романа Василенко, даже если люди перестанут вступать в компанию, все пайщики получат свою недвижимость максимум за пять лет.
В принципе, неплохая система, фактом остается то, что это работает, люди вкладывают деньги и получают свое жилье. Поэтому вполне можно рассматривать ЖК «БестВей» как вариант для приобретения жилья.
Поделиться: