Как выбрать коттеджный посёлок

В наши дни очень популярным является приобретение в коттеджном посёлке земельного участка. И правда, жизнь вблизи от природы со всеми преимуществами и удобствами города может стать отличным вариантом для многих наших соотечественников, принадлежащих к так называемому среднему классу. Но прежде чем принять решение о покупке, следует учесть несколько важных моментов.

В рекламных объявлениях часто предлагается купить участок в коттеджном посёлке, деревне нового типа, слободе или дачном некоммерческом товариществе (ДНТ). На эти, казалось бы, ни о чём не говорящие названия следует обратить самое пристальное внимание, поскольку ими опрелеляется такой важный нюанс, как правовой статус вашей будущей постройки. В связи с этим рекомендуем не поддаваться первому порыву, вызванному живописными описаниями красот природы и прочих преимуществ, а задать владельцам посёлка прямой вопрос о статусе его земельных участков.

В случае, если земли деревни или посёлка имеют статус предназначенных для или жилых застроек (индивидуальных или малоэтажных) – всё в нормально: в последствии Вы без труда сможете зарегистрировать своё жильё, получить почтовый адрес и прописку. Но если земля имеет статус предназначенной для ведения сельского хозяйства, юридические проблемы могут начаться уже в процессе получения разрешительных документов на строительство.

В качестве безукоризненного в юридическом плане примера можно привести компанию «Своя земля», на сайте http://www.svzem.ru представлен коттеджный посёлок в Нижнем Новгороде, правовой статус которого не вызовет никаких проблем с регистрацией и оформлением жилья.

Следующий важный момент, который не стоит оставлять без внимания – будущие платежи на обустройство инфраструктуры посёлка и её содержание. Совершенно очевидно, что бассейны, спорткомплексы и детские сады будут строиться в посёлке не за счёт доброго дяди, а за деньги его будущих жителей. Поэтому перед приобретением участка нужно обязательно поинтересоваться, входят ли все эти платежи в его стоимость, или же за объекты инфраструктуры придётся платить отдельно.

Не стоит забывать и о таких моментах, как вступительные и членские взносы, и ещё до покупки оцените свои финансовые возможности. И заранее будьте готовы к тому, что Вам придётся учитывать желания других обитателей посёлка, поскольку решения о новых капиталовложениях будут приниматься большинством голосов, а несогласное меньшенство будет вынуждено таким решениям подчиняться и вносить свою долю платы.

Как видим, приобретение участка в коттеджном посёлке – дело вовсе не такое простое, как может показаться на первый взгляд. Но преимущества комфортной жизни на лоне природы с лихвой окупят все сложности.