Квадратные метры подешевели

  По данным Росстата по Ростовской области, в первом квартале нынешнего года цена квадратного метра жилья на первичном рынке составляла порядка 42 тыс. рублей, а на вторичном рынке немного дороже - около 43 тысяч рублей. По сравнению с прошлым годом цены на жильё значительно снизились.

 

По словам ростовских риэлторов, особенно снизились цены на квартиры в новостройках, поскольку до 75% строек «заморожены».

 

Вместе с тем, спрос на элитное жилье не упал, но цены стали ниже. Цены на землю, наоборот, продолжают расти.

 

Плата за съёмное жильё очень сильно упала прошлым летом, но сейчас снова дорожает. По словам риэлтора Оксаны Ворониной, это произошло из-за сокращения рабочих мест.

 

- Сейчас гораздо больше банков стали выдавать ипотечные кредиты, правда, под довольно большой процент, - отмечают эксперты,- но спрос на жильё всё равно увеличился.

 

Большой популярностью стали пользоваться «гостинки», маленькие квартиры площадью около 12 метров. «Гостинку» можно приобрести чуть больше чем за миллион рублей. Часто ростовчане покупают «сталинки», квартиры в старых домах, считая их наиболее прочными и долговечными.

 

Большинство людей при покупке квартир предпочитают Северный и Западный жилые микрорайоны, - отмечают риэлторы. Центр и Сельмаш тоже пользуются большим спросом, а Чкаловский микрорайон, наоборот, не привлекает людей из-за своей дурной славы. Бытует мнение, что там проживало много алкоголиков и наркоманов.

 

Посёлок Орджоникидзе, по мнению риэлторов, имеет свою специфику. Считается, что экология там гораздо лучше, чем в любом другом районе города.

 

Все опрошенные эксперты единодушны в прогнозе, что в ближайшее время рост цен на жильё в донской столице не предвидится.