Наиболее популярные схемы выкупа квартир

С необходимостью в срочном порядке продать свою квартиру можно столкнуться по самым разным причинам. И вот самые распространенные схемы, по которым это можно сделать.

Распространенные схемы продажи квартиры

Специалистами выделяется несколько вариантов продажи жилой недвижимости, на которые рекомендуется обратить внимание прежде всего:

• Агентством сразу же производится выкуп квартиры, после чего максимально быстро деньги выдаются на руки владельцу жилья. Данный способ самый быстрый, простой и прозрачный. Нетрудно догадаться, что в этом случае стоимость жилья будет заниженной: от 60 до 90 процентов рыночной – все зависит от многих факторов;
• Как вариант вышеприведенной схемы – часть суммы выдается сразу же, в качестве аванса. Затем агентство приступает к поиску покупателя. Остаток суммы, соответственно, владелец получает только после того, как квартира будет продана. Это потребует дополнительного времени, но и цена вопроса значительно выше;
• Существует и так называемый обменный выкуп. Он подойдет тем, кто уже подобрал для себя подходящую квартиру для приобретения, но на свою пока не успел найти покупателя. В этом случае компания выкупает квартиру, предварительно проверив все документы. Такая схема очень хороша, например, при необходимости срочного переезда;
• Услуги по выкупу проблемных квартир. Таковыми могут являться, например, находящиеся под кредитом или приобретенные в ипотеку (но сам владелец переоценил свои силы и расплатиться с банком не в состоянии). Для погашения задолженности и неусугубления ситуации, владелец жилья может продать квартиру агентству. Важно заметить, что в этом случае владелец не освобождается от выплат по ипотеке! Агентству не переходит обязанность платить банку. Деньги он будет выплачивать сам, из той суммы, что была получена при продаже;
• Аукционная продажа. Такая схема не слишком пока распространена, однако можно столкнуться и с ней – в результате чего довольно выгодно продать свое жилье. Суть в том, что владелец подает заявку на участие в аукционе, организуемом агентством. После проверки чистоты квартиры, оговариваются комиссионные агента, после чего и совершается аукцион. Чем привлекательнее жилье – тем больше шансов на его выгодную продажу.

Так или иначе, понадобится выбрать добросовестное агентство, которое на этом рынке работает долгое время и обладает нужным богатым опытом в подобного рода сделках.

К примеру, заслуживает внимания компания Ассистент Недвижимость, которая готова по честной цене и на максимально выгодных для владельца условиях в любое время произвести срочный выкуп квартир, так и недвижимости любого другого предназначения.

Алексей Новиков

Поделиться: