Недвижимость города Иванова

Город Иваново – это ведущий город текстильной промышленности в Российской Федерации, расположенный на северо-восток от Москвы, на расстоянии от неё всего в двести семьдесят пять километров. Очаровательный и спокойный город Иваново расположился по обоим берегам реки Уводь, являющейся притоком реки Клязьмы. Здесь проживает чуть более четырёхсот тысяч человек. Иваново находится всего в ста двадцати километрах от расположенного на Волге Кинешемского речного порта. Город Иваново является не только текстильным центром России, здесь есть и швейные предприятия, и машиностроительные производства, и предприятия пищевой, фармацевтической и химической промышленности. Кроме знаменитого текстиля во многие страны мира отсюда экспортируются ивановские экскаваторы и иная тяжелая техника. В Иваново есть колледжи, училища, техникумы, девять высших учебных заведений, а также филиалы вузов, находящихся в других городах. Город поделен на четыре района: Октябрьский, Ленинский, Фрунзенский и Советский. Общая протяженность всех улиц, набережных, и т. п. составляет около семисот километров.


Климат в Иваново мягкий, умеренно-континентальный. В целом город достаточно комфортен для проживания. Из-за своего географического положения, в частности, близости к достаточно емким потребительским рынкам и рынкам квалифицированной рабочей силы Нижнего Новгорода, Санкт- Петербурга и Москвы, город Иваново представляет собой весьма привлекательный для инвесторов регион. При этом инвестирование интересно и с точки зрения вложения средств в предприятия, и с точки зрения приобретения жилых объектов недвижимости. Объясняется это довольно-таки просто: например, приобретение коммерческой недвижимости (производственных помещений и складов) является достаточно выгодным, поскольку удаленность от столицы Российской Федерации невелика, а стоимость объектов подобной недвижимости значительно ниже, чем в Москве.


Рынок недвижимости города Иваново характеризуется популярностью среди покупателей не только объектов коммерческой недвижимости, но и такого вида жилья, как однокомнатные стандартные квартиры в Иваново, а также повышенным спросом на приобретение их полной противоположности – загородных домов и коттеджей. Специалисты отмечают, что стоимость недвижимости города Иваново сегодня, скорее всего, достигла своего «дна», поскольку почти опустилась до своей стоимости в докризисное время. В среднем цена квадратного метра ивановских квартир в настоящее время составляет двадцать 2500 рублей. При этом цена квадратного метра вторичного жилья в среднем составляет почти двадцать две тысячи рублей. На первичном сегменте рынка цена квадратного метра квартир улучшенной планировки – двадцать восемь тысяч рублей (в среднем). Собственный дом в Иваново можно приобрести, в принципе, за сумму чуть меньшую, чем четыре миллиона рублей. Стоимость земли в среднем составляет сорок две тысячи триста рублей за одну сотку. Квадратный метр предлагаемых в продажу объектов офисной недвижимости в среднем будет стоить сорок шесть тысяч рублей, а торговых площадей – семьдесят с половиной тысяч рублей.


Что касается аренды недвижимости в городе Иваново, то она всегда востребована и студентами, обучающимися в многочисленных учебных заведениях города Иваново, и иногородними рабочими, занятыми на предприятиях города, но пока ещё не имеющими материальной возможности решения своей жилищной проблемы, а также молодыми семьями. В настоящее время арендная плата за проживание в однокомнатной квартире в среднем по городу составляет в месяц чуть более 8500 рублей. Аренда двухкомнатной квартиры обойдется около 10000 рублей в месяц. Аренда офисных помещений в среднем по городу составляет 2000 рублей за квадратный метр площади в год, а торговых площадей – 12000 рублей за квадратный метр в год. Как всегда, стоимость аренды, как и стоимость самой недвижимости в центре города выше. Это касается не только жилья, но и торговых и офисных площадей.