Недвижимость в Черногории: как недорого купить квартиру

Купить квартиру в Черногории можно для многих целей. Некоторые покупают её для себя, другие - рассматривают недвижимость как эффективный способ инвестирования. Нужно чётко понимать цель покупки жилья:

• купить квартиру для отдыха;
• переехать в Черногорию на постоянное место жительства.

Первый вариант вполне сочетается с коммерческими целями. Квартиру можно сдавать, а во время отпуска приезжать и спокойно в ней жить.

Как купить квартиру с небольшими затратами?

Купить квартиру за границей с небольшими затратами вполне возможно. Не нужно засматриваться на недвижимость в крупных курортных городах. Наценки здесь могут доходить до 20%. Для тех, кто не располагает большими средствами, хороший вариант - покупка жилья в слабо развитых районах с инфраструктурой среднего уровня. Это прекрасное вложение в будущее: Черногория - небольшая страна, сфера строительства здесь постоянно развивается. Вполне возможно, что именно выбранный вами регион станет объектом инвестиций, что повлечёт за собой увеличение цен на жильё.

Сколько стоит жильё?

Как и везде, стоимость зависит от выбранного района, площади квартиры и конкретного строительного проекта. Самые высокие цены в Будве - здесь доступны всевозможные развлечения, это самый популярный город. Стоимость квадратного метра достигает в среднем 1500 евро.

Если хотите сэкономить и достаточно хорошо изучили предложения застройщиков - лучше покупать квартиру напрямую. Надбавка составит 15-20%, а в случае с агентством - все 40%. Средняя стоимость квартиры в Черногории у моря составляет 80 тысяч евро - за 35 кв. м. Вторичный рынок даёт возможность приобрести квартиру площадью 44 кв. м за 50 тысяч евро. Актуальные предложения и подробности можете узнать на сайте.

Продажа квартир в Черногории: как это происходит?

Покупка/продажа квартир в Черногории - довольно несложный процесс. Но доверять это дело лучше профессиональному риелтору, который хорошо знаком с рынком недвижимости и умеет грамотно решать все организационные вопросы. Сначала вы должны открыть счёт в местном банке. Затем алгоритм действий будет следующий:

• Внесение залога и предварительное соглашение. Независимо от того, какая квартира была выбрана - от застройщика или вторичное жильё – вносится залог 10%. В некоторых случаях он может быть и выше. Продавец обязывается выдать контракт, квартиры оформляются только с участием юриста.
• Подписание договора. Покупателем получается документ на право владения недвижимым имуществом, затем – выписка из реестра. Эти действия выполняются только в суде, где будет присутствовать судья и юрист, занимающийся данной сделкой. Договор заверяется судьёй, ставится печать, подписи обеих сторон.
• Окончательная оплата. Покупатель после заключения договора обязуется за 30 дней перевести полную сумму на счёт продавца. Если это не случается - продавец может расторгнуть договор, оставить себе залог.