Иногда жители Нягани, которые ищут себе жилую недвижимость, путаются с таким понятием как квартира от застройщика. Они считают, что речь идет про многоэтажный дом, который построен и сдается (или уже сдан) в эксплуатацию. Но так ли это на самом деле, стоит в этом разобраться.
Квартира от застройщика: вариант №1
Когда речь идет про застройщика, то имеется ввиду строительная компания, которая возвела многоэтажку или целый комплекс в микрорайоне. Часть жилой недвижимости реализуется этой компанией самостоятельно, а другая часть передается риэлтору, являющему посредником между ею и покупателями. Необходимо учитывать, что новостройки Нягани от застройщика более выгодны в финансовом отношении, потому что любой риэлтор делает накрутку, чтобы иметь себе прибыль.
Среди преимуществ данного варианта можно выделить несколько важных моментов.
- Покупатель видит, что он приобретает.
- У клиента имеется возможность подобрать себе квартиру, ориентируясь на свои предпочтения.
- Можно проверить расположение помещений.
- Практически никогда не возникает проблем с оформлением документов.
Здесь совершенно не надо бояться того, что застройщик обманет. Ведь клиент приобретает не "кота в мешке", он видит, что ему предлагается. Если не понравится жилплощадь на этом этаже, он может выбрать другой вариант или поискать другую новостройку. Главное - чтобы квартира была теплая, ведь Нягань - это все таки крайний Север.
Квартира от застройщика: вариант №2
Но оказывается, есть возможность приобрести квартиру от застройщика и другим способом. Имеется ввиду паевое участие в строительстве. Что это означает? Все довольно просто: многие строительные компании нуждаются в деньгах еще на этапе закладки фундамента и возведения дома. Чтобы не быть полностью зависимым от банка (там можно оформить договор на большой кредит), предлагается клиентам поучаствовать в строительном процессе.
То есть, человек, которому нужна квартира, вносит деньги за нее, хотя только вырыт котлован под дом или залит фундамент. Деньги можно вносить все сразу или по частям. С застройщиком заранее можно договориться, на каком этаже должна находиться квартира, какова у нее будет планировка. Эта недвижимость обойдется дешевле, нежели покупать ее в том же доме, когда он уже будет сдан в эксплуатацию. Но здесь придется подождать несколько лет, когда объект наконец-то будет построен. И в этом недостаток данного варианта. Есть и второй минус: а вдруг это окажется долгострой? И деньги потеряешь, и квартиру не получишь.
Северные строительные технологии - крупнейший застройщик России, возводящий жилые объекты в Сургуте, Ханты-Мансийске, Нефтеюганске и других городах Севера. В 2017 году мы запустили новый сайт, чтобы процесс выбора новой квартиры стал для вас еще более убодным. Посетите наш сайт http://ssthm.ru/nyagan/
Поделиться:
