10,47₽
76,20₽
71,01₽

По какой цене можно купить квартиру в ЖК Театральный парк, как формируется стоимость квадратного метра жилья?

По какой цене можно купить квартиру в ЖК Театральный парк, как формируется стоимость квадратного метра жилья?

При изучении всех предложений по продаже квартир на первичном и вторичном рынке можно заметить, что стоимость квадратного метра отличается. Иногда она кажется слишком низкой и бюджетной, иногда завышенной и недоступной. Какие факторы влияют на стоимость жилья, от чего она зависит, по какой цене можно купить квартиру в ЖК Театральный парк? Основные факторы – это рынок (первичный или вторичный), район расположения, материал строительства. Но есть и другие, также оказывающие влияние на цену. Если знать особенности формирования стоимости квадратного метра жилья, проще будет сориентироваться на рынке недвижимости, оценить предложение от продавца. В ряде случаев продавец (собственник или застройщик) выставляет искусственно взвинченные цены на жилплощадь, стоит сразу отметать данные варианты.

Факторы формирования цены жилья на вторичном рынке несколько отличаются от тех, которые играют роль на рынке первичном.

Для вторичного рынка имеет значение:

  • расположение дома;
  • тип его строительства и возраст (сталинка, хрущевка, другое);
  • площадь квартиры, особенности планировки и количество комнат;
  • этаж;
  • общее техническое состояние.

Что важно для формирования цены квадратного метра на рынке первичном:

  • расположение новостройки;
  • стадия готовности к эксплуатации;
  • инфраструктура;
  • транспортное сообщение с новым районом;
  • авторитет застройщика.

Расположение дома имеет значение при любом варианте жилья. Чем ближе дом к центру, тем выше стоимость квартиры в нем. Но для новых жилых комплексов этот фактор иногда не столь значим. ЖК проектируются так, чтобы они сразу были связаны транспортным сообщением с другими районами города, имели развитую инфраструктуру, соответствующую самым современным требованиям. Жилой комплекс, расположенный за пределами города, находится на территории с чистой экологией, живописной окружающей природой, и это отлично компенсирует отдаленность от центра населенного пункта.

Увидеть, как зависит цена от площади, планировки, стадии готовности квартиры, позволяет сайт застройщика ЖК Театральный парк в Королеве. На нем есть удобный функционал, позволяющий быстро подобрать несколько вариантов недвижимости в зависимости от имеющейся суммы денег. Можно также определиться предварительно с ценой, выбрав квартиру по площади. Нужно учесть, что застройщики устанавливают разные цены в зависимости от стадии строительства, выгодно покупать жилье на этапе закладки фундамента.

Выражаем благодарность за помощь в подготовке материала для статьи сайту Онград https://teatralny-park.ongrad.ru/.

#