8,90₽
65,86₽
62,50₽

Председатели ТСЖ и ЖСК Ростовской области приняли новую программу капремонта в штыки

Они посчитали её очередной финансовой пирамидой

Председатели ТСЖ и ЖСК выступили против новой системы накопления денег для капитального ремонта многоквартирных домов. Обсуждение новой региональной программы капремонта, которую в августе примет правительство области, прошло сегодня на круглом столе форума «Донское ЖКХ: контроль, порядок, защита потребителей». Эта программа обяжет собственников квартир с 1 января 2014 ежемесячно платить по 6,2 рубля за квадратный метр жилья. Деньги будут копиться на ремонт дома.

Если собственник решит сделать ремонт своего дома за свои деньги, это всё равно не снимает с него обязанности выплачивать ежемесячный взнос. Главный спор между ТСЖ и чиновниками как раз и разгорелся из-за необходимости класть эту сумму на счёт ещё не созданного регионального оператора (либо на специальный счёт). То есть попросту отдавать свои деньги непонятно кому и ждать опять-таки неизвестно сколько времени своей очереди на капремонт.

— Новая программа усилит администрирование, снизит активность собственников помещения. Вместо этой системы я предлагаю делать капремонт за собственные деньги или брать кредит в банке. Мы по 40 лет управляли своими домами и управляли хорошо. Почему бы не дать возможность ТСЖ и ЖСК самим распоряжаться своей собственностью? — недоумевала председатель президиума совета ТСЖ-ЖСК Ворошиловского района Ростова Екатерина Кисева.

К ней подключился и председатель президиума Волгодонской ассоциации собственников жилья Борис Меренков.

— Допустим, дом попадёт в программу капремонта только через 15 лет. Но есть виды работ, которые потребуются уже через 5 лет. Скажем, истёк срок эксплуатации внутренних газопроводных труб. Где брать деньги, если срок капитального ремонта ещё не наступил? Значит, надо собирать дополнительную сумму для этих работ, но при этом продолжать платить ежемесячно 6,2 рубля! — разводил руками Борис Меренков.

Как заявили председатели других ТСЖ, в новой программе не прописаны ни гарантии при обесценивании денег, ни приоритеты при составлении очерёдности капремонта.

Чтобы новая программа заработала, необходимо прежде всего провести инвентаризацию. Она якобы уже ведётся. Но кем именно, представляющий программу заместитель директора казённого предприятия «ИБ ЖКХ» Андрей Евтушенко так и не ответил.

— Это программа очень плохая. Я говорю об этом уже год, — смогла добиться слова председатель ТСЖ «Дон» Галина Лазарева. — Была принята программа инвентаризации жилья Ростова и Ростовской области «Гранд-91», был проведён мониторинг каждого дома за наши деньги. И учитывался износ каждой конструктивной детали дома. А если ваша программа будет считать 100-процентный износ газовых труб, но 90-процентный износ кровли, как нам быть тогда? Ваша программа напоминает коллективизацию 1924 года. А за ней будет голод 1933-го! Мы решили копить свои деньги. Когда ваша программа рухнет, мы возьмём их.

Выступление Галины Лазаревой у согласной с ней половины зала вызвало аплодисменты.

Заведующий сектором нормативно-правового обеспечения отдела жилищного хозяйства министерства ЖКХ Ростовской области Павел Асташев попытался убедить присутствующих в том, что их ведомство примет все возникающие предложения, рекомендации и поправки. А затем попытается их внести на рассмотрение депутатов Госдумы. В ответ на это банкир, член совета Общественной палаты области Василий Высоков заявил, что главные поправки должны касаться суммы взноса. В каждом регионе страны она разная. В Ставрополе, к примеру, чуть больше 5 рублей. Но условия выплаты взноса для всей страны должны быть одинаковы.

— Для Ростовской области взнос составляет 6,2 рубля за квадратный метр. Но в программе должно быть прописано: кто должен платить этот взнос, а кто нет. Естественно, те, кто сделали ремонт совсем недавно и за свои деньги, 6,2 рубля платить не должны, тогда всё будет честно, — отметил Василий Высоков.

Кроме того, он предложил донести суть этих поправок до губернатора области Василия Голубева, а тот уже должен будет вынести их на рассмотрение депутатов Госдумы.

— Если эта программа будет принята безо всех необходимых поправок, жители не будут платить взнос, а в конце концов самостоятельно обратятся в банк и возьмут кредит. Тогда процесс капитального ремонта начнёт действительно продвигаться. И тогда уже не понадобится ни региональный оператор, ни инвентаризация.

Программа будет принята через месяц, но уже очевидно, что она воспринята ростовчанами крайне отрицательно. Хотят ли жители многоквартирных домов платить за капремонт или не хотят, решать, увы, не им. Придётся, заявил Асташев.

Будут платить и те, кто недавно сделал капремонт за свои деньги, и те, кто для капремонта взял кредит, и те, кому капремонт светит в далёком будущем.

Пытаясь защититься от нападок, Павел Асташев добавил, что депутаты Госдумы уже рассматривают многие спорные вопросы. К примеру, обсуждают возможность предоставления права управляющей организации быть владельцем специального счёта.

На что из зала послышалась очередная реплика: «Вот этого не надо!» А Галина Лазарева, уже выйдя в коридор, призналась, что никто из её жильцов платить взнос в размере 6,2 рубля не собирается.

#