Плюсы и минусы ипотечного кредитования

Для многих ипотека является, пожалуй, единственным способом обзавестись собственным жильем. Огромную роль в этом играют постоянно растущие цены на недвижимость и уникальные программы банковских организаций, которые стараются сделать условия кредитования для заемщиков более лояльными. Ознакомьтесь со всеми плюсами и минусами кредитования и другими его особенностями, прежде чем подавать заявку в ипотечный банк.

Итак, какие преимущества для заемщика открывает ипотека?

• Возможность покупки квартиры или частного дома без наличия полной суммы. Именно для этого и создана ипотека. Накопление необходимой суммы может занять слишком длительное время, не говоря уже о том, что за этот период недвижимость поднимется в цене. Ипотека позволяет обзавестись жильем здесь и сейчас. Для оформления ипотечного договора потребуется только 10-30% от общей стоимости недвижимости в качестве первоначального взноса. Если позволяют финансы, авансовый платеж может быть и больше. Это позволит снизить процентную ставку.
• Возможность сразу же заселиться в квартиру или дом, ежемесячно выплачивая платежи по ипотеке. Это отличная альтернатива аренде недвижимости. Согласитесь, выгоднее оплачивать своей жилье, нежели ежемесячно отдавать деньги за съем чужой квартиры.
• Инвестирование денежных средств в недвижимость. С каждым годом квадратные метры становятся дороже. Таким образом, если вы покупаете квартиру или загородный дом сейчас, в будущем жилье можно продать гораздо выгоднее.
• Оформление предмета ипотечного договора в собственность. Сразу же после заключения сделки заемщик может стать полноправным владельцем жилплощади. При необходимости он может сдавать недвижимость в аренду, а полученную арендную плату вносить в качестве ежемесячных платежей.
• Возможность взять ипотеку на длительный срок, благодаря чему ежемесячные платежи будут довольно небольшими и не затруднят финансовое положение.
• Уникальные программы, позволяющие воспользоваться ипотечным кредитованием на выгодных условиях. Заемщики могут оформить военную ипотеку, для молодых семей или с привлечением материнского капитала.
• Быстрое одобрение и простое оформление ипотечного кредита. Подать заявку можно как в офисе банка, так и онлайн.
• Налоговый вычет. В процессе выплаты кредита или после погашения задолженности заемщик имеет право вернуть 13% от стоимости имущества.

Как мы видим, преимуществ у ипотечного кредитования довольно много. Но есть ли недостатки? К минусам ипотеки можно отнести довольно большую сумму переплаты, дополнительные расходы на оценку объекта и оформление страховки, строгие требования банков к клиенту и недвижимости. Кроме того, стоит помнить, что жилье используется в качестве залога, поэтому заемщик не может распоряжаться им на все 100%. Еще больше информации по теме вы можете найти на официальном сайте «Росбанк Дом».