Реконструкцию киноконцертного зала «Россия» планируют завершить к 2017 году

Как сообщил директор ОАО «Киноконцертный комплекс “Россия”» Юрий Хортов, обновлённый эскизный проект «России» планируется завершить к январю 2015 года, после чего документацию передадут в госэкспертизу. К середине апреля инвестор намерен представить необходимый пакет документов в региональное министерство культуры и получить разрешение на реконструкцию. Подобный объём строительно-монтажных работ обычно выполняется за два года, то есть в 2017 году комплекс будет наконец реконструирован и начнёт свою работу.

Напомним, реконструкция здания началась ещё в 2005 году, когда между ООО «Ростдонавтовокзал» и городским департаментом имущественно-земельных отношений был заключён договор о реализации инвестиционного проекта реконструкции «России». Предполагалось, что работы будут завершены к октябрю 2008 года. Однако этого не произошло.

Как сообщили в мэрии Ростова, основная причина в том, что инвестор в лице ОАО «Ростдонавтовокзал» (компания осуществляет междугородные и международные перевозки; основные учредители — гендиректор Нахичеванского рынка Роман Геворкян и президент Федерации греко-римской борьбы Рафаэл Самургашев) решил изменить первоначальный проект, увеличив этажность здания киноконцертного комплекса «Россия». На месте кинотеатра, являющегося объектом культурного наследия, планировалось возвести девятиуровневый комплекс с двумя подземными и семью надземными этажами, где разместились бы кинозалы, джазовый Центр имени Кима Назаретова со зрительным залом на 400 мест, кафе и другие заведения.

Научно-методический совет при минкульте Ростовской области в конце прошлого не утвердил данный проект, поручив «откорректировать масштабный строй и художественный облик фасадов». Специалисты посчитали, что семиэтажное здание возле парка Горького будет выглядеть неуместным.

Тогда с учётом высказанных пожеланий было разработано три варианта проектных предложений. В июле 2014 года федеральной государственной историко-культурной экспертизой было выдано положительное заключение откорректированного проекта.

Тем не менее, на очередном заседании научно-методического совета, состоявшемся в министерстве культуры в августе этого года, было вынесено решение: «Минимизировать по высоте объём, надстраиваемый над объектом культурного наследия, с целью его максимальной нейтрализации при визуальном восприятии с высоты человеческого роста».

В результате было решено отказаться от проекта 2012 года и вернуться к первоначальному эскизному проекту, согласованному министерством культуры в августе 2007 года. Как сообщал ранее заммэра Ростова по вопросам экономики Валерий Золотухин, этот проект практически полностью воссоздаёт канонический облик «России» высотой в четыре этажа.

Юрий Хортов также сообщил, что ОАО «Ростдонавтовокзал» готово предоставить городскому департаменту имущественно-земельных отношений банковские гарантии на 2015 год, предусмотренные условиями договора, но это произойдёт после подписания дополнительного соглашения о продлении срока реализации инвестиционного проекта.

Напомним, что заключить дополнительное соглашение, продлевающее срок договора, «Ростдонавтовокзал» требовал от мэрии через суд, ссылаясь на то, что прежний договор не учитывает как невозможность первоначально предполагаемой реконструкции, так и сроки и особенности получения разрешительной документации на строительство. Стоит отметить, что иск был ответным: ранее в Арбитражный суд обратилась сама мэрия, требуя с инвестора неустойку порядка 160 миллионов рублей за срыв сроков реконструкции и невыполнение договора.

Теперь же стороны пришли к компромиссу: обсудив вопрос, коллегия мэрии порекомендовала департаменту имущественно-земельных отношений в ближайшие дни направить контрагенту по инвестиционному договору дополнительное соглашение об установлении новых сроков завершения работ. Вернуться к обсуждению хода реконструкции «России» а мэрии намерены на заседании коллегии в апреле 2015 года.