«Ростдонавтовокзал» заплатит администрации Ростова за срыв реконструкции кинотеатра «Россия» 5,6 млн рублей

15-й Арбитражный апелляционный суд частично удовлетворил иск департамента имущественно-земельных отношений (ДИЗО) администрации Ростова и постановил взыскать с ООО «Ростдонавтовокзал» в пользу ДИЗО неустойку за срыв реконструкции кинотеатра «Россия» в размере 5,6 млн рублей.

Как писал ранее donnews.ru, в августе прошлого года администрация Ростова начала тяжбу с компанией «Ростдонавтовокзал», занимающейся реконструкцией киноконцертного комплекса «Россия» у северного входа в парк Горького. ДИЗО требовал взыскать с «Ростдонавтовокзала» неустойку в общей сумме 209,8 млн рублей. Напомним, что компания «Ростдонавтовокзал» осуществляет междугородные и международные перевозки, основными её учредителями являются гендиректор Нахичеванского рынка Роман Геворкян и президент Федерации греко-римской борьбы Рафаэл Самургашев.

В ответ на иск департамента «Ростдонавтовокзал» решил добиваться заключения дополнительного соглашения со ссылкой на то, что прежний договор между департаментом и компанией не учитывает невозможность первоначально предполагаемой реконструкции, а также сроки и особенности получения разрешительной документации на строительство. Назывались новые сроки завершения реконструкции — июль 2018 года. Но суд оставил требования обеих сторон без удовлетворения.

Согласно материалам суда, договор о реконструкции киноконцертного комплекса «Россия» был заключен между ДИЗО и ООО «Ростдонавтовокзал» в конце 2005 года. Назывался предполагаемый объём инвестиций в размере не менее 107,5 млн рублей, а сроки сдачи объекта в эксплуатацию — до 30 октября 2008 года.

Но в ходе работ вместо предполагавшейся изначально реконструкции объекта стороны фактически согласовали разборку объекта и его новое строительство, что было обусловлено выявленными при проведении инженерных изысканий конструктивными дефектами здания. Были изменены и сроки договора, разработан новый проект стоимостью 800 млн рублей, специалисты разобрали здание. Но его возведение так и не началось из-за новых трудностей.

В частности, истёк срок разрешения на строительство, а документы на предоставление в аренду дополнительных земельных участков для строительных работ отсутствовали. В итоге Госэкспертиза отказала в резрешении на строительство. {{voter}}

Добавим, что 15-й Арбитражный апелляционный суд взыскал 5,6 млн рублей в качестве неустойки за нарушение выполнения работ по первому этапу реконструкции. Речь идёт об оформлении права собственности на здание, переоформлении договоров по коммунальным инженерным сетям, оформлении права на земельный участок, постановке на кадастровый учет, разборке конструкций здания, разработке ПСД и получении разрешения на производство строительных работ.

Наталья Гусаченко

Поделиться: