5,3 м/c
36%
750 мм рт. ст.
26 °C
По итогам 2012 года квартиры в новостройках Ростова значительно подорожали, говорится в исследовании MACON Realty Group. Средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке жилой недвижимости с начала 2012 года выросла на 13% и составила более 53 тысяч рублей. В других же городах ЮФО рост цен не превысил 6%. Для сравнения: в Краснодаре цены на квартиры в среднем поднялись на 5%, до 43 тысяч рублей за м², в Волгограде — на 6%, до 43,5 тысячи рублей.
Если же сравнивать объекты недвижимость разного класса, то средняя стоимость квадратного метра в ростовском экономклассе почти 43 тысячи рублей, в среднем — около 50 тысяч рублей, в бизнес-классе — почти 61 тысяча рублей и в элитном классе — более 108 тысяч рублей за квадратный метр.
Стоит отметить, что строители более охотно возводят, а потребители, соответственно, покупают квартиры эконом- и среднего класса. Их доля на рынке ростовской недвижимости составляет 48% и 35% соответственно. Бизнес и элитный классы занимают значительно меньшие доли в общем объёме возводимых новостроек —13% и 4% соответственно.
По информации президента Южной гильдии риэлторов и оценщиков Евгения Проскурина, по дороговизне жилья Ростов идёт следующим после столиц — Москвы и Санкт-Петербурга.
— В 2012 году сдали порядка 1,5 миллиона м² жилья, в том числе около 800 тысяч м² в Ростове. В одном из своих выступлений Путин заявлял, что необходимо строить по одному квадратному метру жилья на каждого жителя страны ежегодно. К сожалению, в Ростовской области ещё нет таких темпов ежегодного строительства. Если же взять, к примеру, соседний с нами Краснодар, то в Краснодаре строится уже по 2 квадратных метра жилья в год на одного человека, — сказал Евгений Проскурин и отметил, что последним трендом в Ростове и области стало строительство частных домов.
По мнению управляющего офисом «РИЭЛТИ-Ленина» Станислава Нови, то, что ростовчане предпочитают строить для себя частные дома, зависит от ментальности.
— В Ростове желающих жить «на земле» намного больше, чем, скажем, в Москве. Извините, но Россия — аграрная страна, и когда говорят, что в Ростовской области земли нет, позвольте не согласиться. У нас земли полно. Но у нас нет коммуникаций, инфраструктуры, нет управленца, который смог бы управлять большими территориями во время их освоения. А то, что земель рядом с Ростовом полным полно, — это действительно так. Но управлять ими не хотят. Это тоже наша ментальность, — поделился Станислав Нови.
По прогнозам экспертов MACON Realty Group, в текущем году кардинального роста темпов строительства, способного приостановить подорожание, не произойдёт. По итогам 2013 года цены на жильё могут вырасти ещё на 8-10%.
