Ростовские чиновники в суде добились выселения арендаторов из Дворца спорта

Арбитражный суд Ростовской области в четверг, 12 декабря, удовлетворил иск регионального минспорта к ЗАО ЗСК «Спорт-Дон», обязав предпринимателей расторгнуть договор аренды Дворца спорта в Ростове и освободить помещения. Проигравшие, в свою очередь, уже заявили о том, что они намерены подать апелляцию и доказать свою правоту. 

С момента подачи иска и вынесения решения по данному судебному спору прошёл год и тринадцать дней. Однако эксперты donnews.ru говорят о том, что желание и попытки выселить «Спорт-Дон» из Дворца спорта у чиновников возникали и ранее. По неофициальной информации, такие попытки предпринимал бывший министр спорта области Валерий Вакула вкупе с авторитетным ростовским бизнесменом. Но тогда руководители ЗАО Давид Зильберман и Игорь Кужелев удачно отражали нападки. Как теперь выяснилось, до поры до времени.

Претензии областной власти материализовались в исковое заявление 27 ноября минувшего года. Через полгода — в мае 2013 года — появился второй иск, и суд объединил оба документа в одно производство, поскольку речь шла об одних и тех же лицах и требования были те же: расторжение договора и освобождение помещения. Только поводы разнились.

В первом случае заявители ссылались на имевшие место нарушения договора аренды. Выяснилось, что руководство ЗАО ЗСК «Спорт-Дон» заключило с коммерческой фирмой договор субаренды, не получив одобрения собственника объекта. Как стало известно donnews.ru, речь шла о сдаче в субаренду 70 квадратных метров. По площади это обычная «трёшка» в панельном доме. 

Во втором случае у владельцев здания вызвало беспокойство техническое состояние объекта. Это состояние, в частности несущие конструкции, действительно оставляло желать лучшего.

С этим, к слову, были согласны и арендаторы, но они предъявляли заключения экспертов, которые утверждали, что здание ещё может какое-то время использоваться, если неукоснительно соблюдать меры предосторожности. 
Так, нельзя было перегружать конструкции и допускать, чтобы кровля Дворца спорта испытывала излишнее давление.

Спор чиновников и коммерсантов длился долго, и судебные слушания постоянно переносились: то из-за неявки какой-нибудь из сторон, то из-за описки в титульном листе... Конец дела забрезжил в августе.

Как следует из официального ответа минспорта на запрос donnews.ru, «07.08.2013 года ЗАО «ЗСК “Спорт-Дон”» направило на имя заместителя губернатора РО И. А. Гуськова предложение о заключении мирового соглашения. На заседании суда министерство заявило ходатайство об отложении судебного разбирательства в связи с рассмотрением мирового соглашения».

В том же ответе на запрос сообщалось, что пункты мирового соглашения подлежали корректировке. В итоге в конце ноября это мировое соглашение созрело. В том виде, в котором оно вернулось к арендаторам, принять его было себе дороже, так как оно лишало коммерсантов основного дохода — организации концертов, но оставляло обязанности по содержанию объекта. Кроме того, через год ЗАО должно было непременно съехать. А во Дворце спорта чиновники обещали начать реконструкцию. 

«Губернатором РО Голубевым В. Ю. согласовано выделение средств в объёме более 42 млн рублей на разработку проектной документации на реконструкцию Дворца спорта. Окончание проектирования — декабрь 2014 года. Сроки реконструкции — до 2016 года», — сообщили в минспорта.

В том же письме сообщалось, что детей, занимавшихся в секциях Дворца спорта, решено было переселить на бульвар Комарова в теннисный центр. Туда же чиновники минспорта запланировали отправить и ГК «Ростов-Дон» для тренировок и проведения домашних матчей. Но перед этим необходимо было провести реконструкцию теннисного центра. Получится ли это у областных властей, покажет время.

Любопытно, что перед заключительным заседанием суда минспорта сняло претензии по техническому состоянию Дворца спорта, оставив лишь нарушения арендного соглашения. Этого вполне хватило, чтобы получить желаемый результат.

Впрочем, принятое арбитражным судом решение не означает, что спор коммерсантов и чиновников завершён. Председатель совета директоров ЗАО «ЗСК “Спорт-Дон”» Игорь Кужелев заявил donnews.ru, что они непременно будет подавать апелляцию.  

Если вспомнить ещё одно громкое разбирательство последних лет — дело по Ростовскому аэропорту, то становится понятно, что выезд арендаторов состоится ещё нескоро. 

Алексей Сакунов

Поделиться: