Рынок аренды строительной опалубки для монолитного строительства ждет новый «бум» спроса

Скорость и сокращение затрат на квадратный метр отстроенной площади – вот тренды строительного рынка, по прогнозам экспертов, на 2017 год. На фоне сокращающегося спроса на коммерческую недвижимость при растущем ее предложении строительные компании могут оказаться в очередном кризисе.

Несмотря на стабилизацию экономической обстановки, для строителей на ближайшие три года базовыми условиями финансовой прочности становятся технологии безопасной экономии. Грамотная аренда промышленной опалубки – один из элементов таких технологий – станет существенным правилом для большинства серьезных участников рынка.

Современная Москва отличается высоким предложением подобных услуг. Но эксперты напоминают крупным застройщикам: в 2017 году строительный сезон (в том числе, в частном и малоэтажном сегменте) начнется раньше. Продумать тактику договоров по долгосрочной аренде опалубных конструкций рекомендуется уже сейчас.

Виды промышленной опалубки, доступные на московском рынке

Предложение столичного рынка в данном направлении – одно из самых широких. Вниманию строительных компаний (и частных бригад) – самые современные технологии для быстрого возведения:

• многометровых коробок (опалубка стен и перекрытий);

• конструкций высокой прочности (опалубка перекрытий и лифтовых шахт в аренду на опорах для производства объектов с высокими требованиями безопасности и большой нагрузкой);

• оригинальных архитектурных решений (колонны любой формы).

В зависимости от условий, этапа работы и типа возводимого элемента арендатор может выбрать легкие алюминиевые конструкции, прочные стальные, металлические элементы. Ключевое условие: качественная фанерная прослойка из влагостойкого ламинированного материала, которая продлевает функциональный цикл системы. Только треть арендодателей могут предложить изделия соответствующего качества фанерной прокладки.

Рынок съемных типов опалубки превалирует. По спросу на него приходится более 70% заявок от строительных организаций. Что позволяет говорить о скором уходе технологий использования несъемной монолитной опалубки – это должно и удешевить квадрат площади, и снизить вес объекта.

По конструктивному признаку наиболее востребованными остаются простые сборные щитовые системы. Балочно-ригельная опалубка продолжает терять позиции.

Что будет с ценами арендной опалубки в строительный сезон 2017 года?

Несмотря на ожидаемое увеличение спроса со стороны строителей, цены на аренду опалубки для колонн, перекрытий, стен и лифтов в 2017 году обещают остаться на прежнем уровне. По мнению экспертов, это будет обеспечено:

• условно высокой консолидацией спроса: 90% пользователей предпочитают пользоваться услугами лидеров из топ-10 производителей систем, которым свойственно удержание константной цены;

• внутренней конкуренцией;

• значительным объемом готовых типов опалубки, недоиспользованных в 2014-2016 гг.

Ключевыми факторами, определяющими стоимость и аренды, и покупки съемных конструкций, остаются тип опалубки (щитовая, ригельная), ее назначение (колонны, перекрытия, стены) и потребность конкретного объекта. В будущем ожидается разработка точечных тарифных сеток по размерности стандартных стен и перекрытий для оптимизации процесса подбора систем.

Растет спрос на частичную аренду деталей конструкции опалубки

Компании, применяющие съемную опалубку на промышленном уровне, все более активно интересуются экономными программами ее подбора. Так, снизить стоимость проката необходимого объекта позволит простой подход.

А именно, покупка (в розницу или кредит) стандартной щитовой сборки и прокат отдельных деталей. Сегодня пользователю доступны все базовые элементы. В рамках услуги аренда опалубки опора обойдется примерно втрое дешевле, чем вся конструкция. Кроме стоек и кронштейнов (опорных изделий) отдельно в прокат предлагаются выравнивающие балки, замки, захваты, подкосы, шкворни, заградительные конструкции для промышленной стройплощадки.

Иван Иванов

Поделиться: