Таганрог нацелился на 288 неклиновских гектаров

Депутатская комиссия таганрогской городской Думы по строительству, градорегулированию и муниципальной собственности приступила к рассмотрению «вопроса о земле», итогом которого должно стать решение о присоединение к территории Таганрога 288 гектаров земель соседнего Неклиновского района.

Таганрог, имеющий в настоящий момент около 8 тысяч гектаров территории при населении около 260 тысяч человек, обладает наибольшей в Ростовской области плотностью населения и, как любят говорить местные власти, крайне нуждается в новых земельных участках для жилищного строительства. А поскольку город расположен на мысе и «с трех сторон» ограничен морем, то единственный путь к расширению у города один — в сторону «бескрайних полей где-то под Таганрогом», то есть, в сторону Неклиновского района.

Процесс переговоров города и района о расширении первого и сужении второго стартовал три года назад еще при прежних руководителях, и был встречен «в штыки». При новом руководителе Неклиновского района Андрее Журавлеве и посредничестве области переговорный процесс наладился, но не без «неуместного торга». Неуместного, потому что селяне взамен передачи своих земель городу  якобы требовали (или просили) у последнего построить в районе детский сад, и только область смогла убедить неклиновцев, что это невозможно, поскольку выходит за пределы полномочий «муниципального образования «город Таганрог». На третьем году процесса, когда уже совещания в областном министерстве строительства области по поводу передачи земель стали чуть ли не еженедельными, процесс сближения позиций дошел до того, что глава Неклиновского района Андрей Журавлев  «рекламирует» в районной же прессе планы строительства Таганрогом «поселка Андреевский» на территории Вареновского и Ново-Бессергеновского поселений, с прокладкой всех коммуникаций (дороги, газ, вода, канализация) и, более того, «строительством детского сада (того самого?) на 120 мест, школы и спортзала». Однако, чтобы эти сияющие перспективы стали реальностью, по мнению сельского  главы, «надо изменить границы между  районом и городом»…

Вообще Таганрог хочет прирасти неклиновской территорией по трем направлениям. Это — 86 гектаров на выезде из города в районе микрорайона Русское поле, 190 гектаров на противоположном конце — между автодорогой и железнодорожным полотном в сторону Ростова, и небольшой участок в 4,2 гектара садового товарищества «Тополь». В последнем случае граждане просто хотят «воссоединения соседей», поскольку предыдущее межевание прошло по одной из аллей «Тополя» и соседи напротив теперь живут одни в Таганроге, другие — в районе.

Что касается больших участков, то намерения города и предпринимателей (все присоединяемые земли находятся в частной собственности) вроде бы предельно ясны — все хотят на этих землях строить жилье, а также торговые и промышленные объекты, но не хотят тратить время и, естественно, деньги на процесс перевода этих земель сельхозназначения в городские. А присоединение к городу делает их автоматически городскими со всеми открывающимися возможностями. Стоит отметить, что когда еще прежняя администрация затеяла  процесс присоединения, некоторые нынешние соратники нового мэра Владимира Прасолова  увидели в том, что присоединяемые участки частные и принадлежат «близким к прежнему мэру» известным в городе бизнесменам некий «коррупционный момент», однако сегодня про это почти не вспоминается. А в громадье преобразовательных планов нового мэра, озвученных по ходу выборов, а потом как-то ушедших в тень, вошел пункт о «присоединении на взаимовыгодных условиях земель Неклиновского района».

Кстати, сам мэр Прасолов, до победы на мартовских выборах трудившийся заместителем директора УК «Приазовье», владел, по данным газеты «Ведомости», 50 % этого УК. Те же «Ведомости» со ссылкой на слова г-на Прасолова тогда сообщали, что у УК «Приазовье» «есть участок земли 10 гектаров в Неклиновском районе в 5-ти километрах от Таганрога, предназначенный для коттеджного строительства», а к строительству коттеджей для граждан, приезжающих из мест с суровыми условиями проживания, планировали приступить «уже в 2012 году».

Что касается обсуждения вопроса на депутатской комиссии, то ее участники  задали  было вопрос «зачем городу земли, где уже есть собственники?», и им пояснили, что у всех владельцев этих участков уже есть планы по поводу строительства, а кое у кого даже техзаключение, и еще раз напомнили, что коммуникации они будут проводить за свой счет.

Далее процедура еще большего «сближения города и деревни» будет такова: на следующей неделе его рассмотрит уже полный состав таганрогской Думы, а затем принятое решение пройдет процедуру публичных слушаний. По подобной схеме будут двигаться и неклиновцы, у которых (имеется в виду простое население), кстати, отношение к отдаче городу родной земли неоднозначное. Причем, раздел проходит по возрастному признаку — молодые двумя руками за, пожилые — против.

После того как и горожане и селяне определятся со «сближением», изменяющий границы закон рассмотрит Законодательное собрание Ростовской области.