Топосъемка для градостроительного плана

Оформление разрешения на строительство здания сопряжено с необходимостью получения градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ). В этой документации отображаются охранные зоны кабельных и трубопроводных коммуникаций, границы с соседними землеотводами, ближайшие дома, красные линии; приводится технико-экономическая информация о планируемом строительстве. Для создания топогеодезической основы ГПЗУ нужна топографическая съемка участка, позаботиться о проведении которой приходится владельцу земли.

Как осуществляется топогеодезическая съемка?

Состоит топографическая съемка земельного участка для ГПЗУ из предварительной, полевой и камеральной стадий, каждая из них проводится специалистами компании «СГИ» в соответствии с действующими стандартами:

1. На первом этапе геодезическая ситуация анализируется с использованием карт и схем, имеющихся в архиве изыскательской фирмы. Уточняется методика и объемы работ.

2. На этапе полевых работ геодезическая бригада выезжает на место строительства, где проводит все необходимые измерения, результаты которых сразу заносятся в электронную базу данных и специальные рабочие журналы.

3. На камеральном этапе изысканий, являющемся завершающей стадией работы:

• производится проверка данных на предмет возможных ошибок при измерениях углов и линейных расстояний;

• вычерчивается план, масштаб которого определяется в зависимости от размеров площади, охватываемой подготавливающимся строительством;

• составляется отчет о проделанных работах.

Топогеодезические схемы вручаются заказчику не только в бумажном формате, но и в виде компакт-диска с цифровым вариантом чертежа. Электронные версии удобны тем, что позволяют работать с данными на компьютере, менять масштабирование при просмотре, удобно копировать и редактировать геодезические изображения.

Согласование результатов топосъемки

Составленный план территории подлежит согласованию со службами водоснабжения и канализации, телекоммуникаций, газовым хозяйством района и т. п. Иногда сверка своих исполнительных схем с новым планом, которая проводится инженером согласовывающей организации, производится быстро, прямо в офисе. Иногда же это невозможно, и требуется выезд на место выполненной съемки, где при помощи трассопоискового оборудования уточняются координаты подземного кабеля или трубы. Согласования производятся за плату, согласно установленным тарифам, и их размер влияет на то, какой будет цена топографической съемки участка, если, конечно, заказчик не пожелает лично заняться обходом всех согласующих инстанций. Клиенты компании «СГИ» обычно поручают это ей, избавляя себя от лишних хлопот и экономя свое время (длительность согласований, если этим занимаются не очень знакомые с процедурой люди, может достигнуть нескольких недель).