100 млн рублей выделено из областного бюджета по федеральной программе поддержки строительства жилья экономкласса «Стимул». Об этом рассказал вице-губернатор Сергей Горбань на открытии конференции «Жилищное кредитование населения»:
— В 2010 году ипотечный портфель вырос в два раза по сравнению с кризисным 2009 годом и достиг более 6 млрд рублей. Восстановление рынка идет медленно, мы должны ему помочь. В этом году мы рассчитываем увеличить количество ипотечных кредитов в области в 3 раза. Сегодня губернатор Василий Голубев должен подписать программу «Стимул». 100 млн рублей из областного бюджета помогут привлечь в строительство 600 млн рублей.
Более подробно суть «Стимула» объяснил заместитель министра территориального развития, архитектуры и градостроительства области Николай Безуглов:
— Если в 2009 году дольщики вложили в строительство 9 млрд рублей, то в 2010 — менее 3 млрд рублей. Если люди не участвуют активно в долевом строительстве, то у застройщика нет денежных средств. Объекты превращаются в долгострои. Сегодня губернатор подпишет рамочный договор между администрацией Ростовской области, «Ростовской ипотечной корпорацией» и «Агентством по ипотечному жилищному кредитованию». Банки, сотрудничающие с АИЖК, будут выдавать кредиты застройщикам под 9-10%. Тогда стройка будет идти планомерно. Но если к моменту сдачи дома в эксплуатацию часть квартир не будет выкуплена, и не будет хватать денег для возврата займа банку, то их купит «Ростовская ипотечная корпорация». Она выступит гарантом сбыта. Ее уставной капитал — 100 млн рублей из бюджета области, они уже переведены на счет РИК. То есть РИК выступает страховой подушкой для долевого строительства.
Как объяснил Безуглов, банки сами будут выбирать надежных застройщиков. Это позволит избежать появления новых обманутых дольщиков.
Программа направлена на стимулирование именно строительства. Так как спрос в 2010 году на жилье резко вырос, то цена на квадратный метр может подскочить и возникнет дефицит на рынке вторичного жилья. Присоединение области к программе «Стимул» поможет частично предотвратить эту проблему и дать толчок к развитию первичного рынка.
Фото — Ольга Лабезная
Поделиться:
