12,23₽
95,25₽
88,75₽

В Ростове из-за некачественного капремонта дождём затопило несколько квартир

Рабочие сняли покрытие кровли и никуда не торопятся

Утро 14 октября: фасад, намокший из-за снятых сливов
Утро 14 октября: фасад, намокший из-за снятых сливов

В Ростове жильцы дома по адресу Соколова, 21/19, стали жертвами некачественного капитального ремонта. В ночь на 14 октября сильный дождь затопил несколько квартир верхних этажей из-за того, что рабочие сняли покрытие крыши и не спешат укладывать новое.

Стоит отметить, что пострадавший дом является объектом культурного наследия «Комплекс жилых домов Рабочего жилищно-строительного кооператива “Новый Быт”», который был выстроен в 1927-31 годах. Дом является одной из самых значительных построек Ростова и ярким образцом эпохи конструктивизма.

План комплекса 

Ремонт объекта проводится по программе подготовки к ЧМ-2018, которую курирует администрация Ростова. Капремонт литера «А» включает ремонт кровли и фасадов. Проводит капремонт ООО УО «Престиж» (генеральный директор Донченко Г.П.), тендер на строительные работы выиграл ООО «КБстрой» (директор Котаджян Э.Ю.). По контракту работы должны были начаться 4 июля, а завершиться 10 ноября.

Как сообщила donnews.ru одна из жильцов дома, архитектор Татьяна Батырова, с самого начала работы велись очень неторопливо — за три месяца кровельные работы так не были развернуты на общей площади кровли порядка 2,9 тысячи кв. метров. Частично вскрытая кровля, затянутая пароизоляционной пленкой с прибитой сверху деревянной обрешеткой, составляет менее трети от площади всей кровли. При этом кровельщики заявляют, что делать будут только кровлю над чердаком, а в совмещённой кровле над подъездами намерены только поменять покрытие, несмотря на провисший потолок над подъездами.

После дождя с 13 на 14 октября несколько квартир 5-го этажа были залиты из-за непокрытой кровли.

— В местах примыканий и в местах стыка плёнки кровля течёт, да плёнка и не предназначена для защиты от дождевых осадков, течёт также невскрытая кровля, из-за того что по ней стали часто ходить кровельщики и нарушили её целостность. Также сняты доборные элементы кровли и все водосточные трубы. И вот этой ночью опять дождь — и значит, жители опять должны ночью дежурить на чердаке и подкладывать плёнку в местах протечек кровли, чтобы не протек потолок квартиры.

По словам Татьяны Батыровой, все три месяца на объекте только одна бригада кровельщиков со стороны 9-го подъезда работает стабильно, а три бригады, начинавшие работы со стороны 1-го подъезда, ушли, бросив работу недоделанной, заявив собственникам, что кровля слишком сложная, а платят мало.

Мусор с чердака до сих пор не убран, ни бытовой, ни строительный; кирпичные вентиляционные каналы развалены, никто их не ремонтирует: рабочие говорят, что специалисты не соглашаются на суммы, предлагаемые фирмой «КБстрой» за эту работу. Собственники заметили и ряд других крупных недочётов в работах: неподобранный цвет шпаклевки трещин на фасадах, отсутствие ремонта кирпичной кладки и расшивки швов кирпичной кладки. Вызывает недоумение отсутствие лесов при фасадных работах.

— Вот непонятно, как тендер на капремонт может выигрывать компания, имеющая 10 тысяч уставного капитала, не имеющая своей производственной базы и комплекта специалистов-строителей, экономящая на всём, нанимающая летучие бригады, не несущие ответственности за свою работу, могущие её прекратить в любое время и раствориться в пространстве страны? Ведь деньги выделены не такие уж маленькие — 22 млн на кровлю и фасад. Уже сейчас можно с уверенностью сказать, что работу по капремонту дома на Соколова 21/19, ООО УО «Престиж» вместе с подрядчиком ООО «КБстрой» за-ва-ли-ли, — отмечает Татьяна Батырова.

В управляющей компании и офисе компании-подрядчика трубку не берут — у них, видите ли, выходной. После обращения в областное министерство ЖКХ, 14 октября на место приезжал замглавы администрации Ростова Владимир Сакеллариус, обещал разобраться в ситуации. Но сказать, что после его визита работы на кровле как-то активизировались, нельзя.

Середина октября, каждый день становится холоднее, постоянно идут дожди, а жильцы «Нового быта» вынуждены жить с раскрытой кровлей и опасаться не только за сохранность своих квартир, но за само историческое здание — дождевая вода размывает восьмидесятивосьмилетний раствор, связывающий кирпичную кладку на наружных стенах здания архитектора Кондратьева...

#