3,6 м/c
35%
751 мм рт. ст.
19 °C
Недостроенный пятизвёздочный отель Sheraton остался практически без собственника и планов на достройку. Здание, резко упавшее в цене, никому не нужно и медленно разрушается.
Как рассказала журналистам и. о. директора департамента экономики Ростова Полина Коростиева, Sheraton находится в собственности «Активкапиталбанка», который решением Арбитражного суда Самарской области (банк зарегистрирован в Самаре) ранее был признан банкротом.
— Объект был выставлен на торги за 1,1 млрд рублей, — говорит Коростиева. — Они состоялись 18 февраля этого года и были признаны недействительными в связи с отсутствием заявок. Дата следующих торгов неизвестна.
Отметим, что ещё весной 2017 года ростовский Sheraton от имени ВТБ был выставлен на аукцион за 5,9 млрд рублей. При этом, как уточнили в администрации Ростова, после остановки строительства объект не был законсервирован. Иными словами, он сейчас просто разрушается, и если спустя какое-то время кто-то возьмётся за его достройку, то сначала придётся снести то, что уже построено.
На это указывает и тот факт, что всего за 2 года Sheraton подешевел на 4,9 млрд рублей. И будет дешеветь дальше, так как последующие торги предполагают снижение стоимости.
При этом, говорит замглавы администрации Ростова Светлана Камбулова, вопрос о сносе недостроя пока не стоит. В том числе и потому, что земля под ним находится в частной собственности.
— Решение о сносе в любом случае должен принимать собственник, — пояснила она. — Как только он появится, мы будем связываться с ним и говорить, обсуждать, что делать с объектом, что надо городу {на этом месте}, а что не надо.
О начале строительства Sheraton группа компаний «Мегаполис» (раньше в неё входила компания «Лира) объявила ещё весной 2012 года. А сдать Sheraton по проекту должны были в конце 2014 года. Изначально подрядчиком выступала турецкая компания «Коста», но контракт с ней был расторгнут из-за неисполнения обязательств турецкой стороной.
Изменение курса рубля привело к повышению стоимости объекта вдвое и, как следствие, к остановке финансирования банком-кредитором. Финансовый разрыв по проекту составлял 2 млрд рублей.
В октябре 2015 года «Внешторгбанк» решил возобновить кредитную линию, начиная с января 2016 года. Ввод в эксплуатацию гостиницы Sheraton был намечен на декабрь 2016 года.
Но «Лира» не смогла вернуть в банк взятый под строительство отеля кредит (5,8 миллиарда рублей). Весной 2017 года ростовский Sheraton от имени ВТБ был выставлен на аукцион за 5,9 млрд рублей. Победителем стало саратовское ПФО «Траст». Вместе с объектом продавались и 100% акций ООО «Лира», владельцем которого и стала саратовская компания.
В ноябре 2017 года в администрации Ростова сообщали, что «Лира» планирует завершить строительство в мае 2018 года. Однако этого так и не произошло.
