4,3 м/c
77%
747 мм рт. ст.
14 °C
17 °C
В Ростове парк имени 8 Марта в Ленинском районе выставили на продажу, объявление опубликовано на сайте «Авито». При этом продавец указывает, что здесь вполне можно построить многоэтажки общей площадью 60 тысяч квадратных метров.
Исходя из текста объявления, на продажу за 179 млн рублей выставлен участок площадью 200 соток. При этом указывается, что речь идёт именно о парке 8 Марта.
«Участок ровный, есть строения под снос. Выходит на две улицы. По расчётам, можно построить многоквартирные дома 10 этажей площадью 60000 квадратных метров — продаваемая площадь квартир. Этажность можно увеличить», — говорится в объявлении. Уточняется, что продаётся участок «на эксклюзивной основе, без процентов агентству», а риелторам полагаются «очень хорошие бонусы». Указывается и на развитую в этом районе социальную инфраструктуру — магазины, детские сады и школа. Правда, не упоминается, что прямо в парке стоит и храм святителя Димитрия Ростовского.
Напомним, что парк имени 8 Марта является едва ли не единственным местом отдыха в районе Нового поселения в Ленинском районе. При этом он пребывает в крайне плачевном состоянии. Проблема в том, что эта территория находится в долгосрочной аренде у ДОСААФ.
«Город не имеет законных оснований использовать бюджетные средства на его благоустройство. ДОСААФ не имеет возможности привести его в порядок и не предпринимает никаких активных действий для благоустройства объекта. В результате обследования территории парка установлен факт наличия части муниципальной земли у данного объекта, в связи с чем начата работа по его межеванию, актуализации топосъёмки и создания эскизного проекта», — говорилось в пресс-релизе по результатам посещения объекта главой Ленинского района Владимиром Влазневым в конце января 2020 года.
Журналист donnews.ru позвонил по указанному в объявлении номеру под видом покупателя. В результате состоялся следующий диалог:
— Добрый день. Алексей?
— Да.
— Интересует участок по объявлению, на Полевой.
— Да, есть такой.
— Но он же вроде у военных?
— Там ДОСААФ сейчас. Но могут продать. В принципе, не проблема.
— А то, что там парк, не будет проблемой при застройке?
— Это единственный затруднительный момент, но он решается за деньги. У меня есть человек, который переводит {землю}. Вот как завод на «Горизонте» переводил, по той же схеме и здесь, за 40 миллионов.
— Это уже входит в стоимость участка?
— Вы за какую стоимость смотрите?
— За 179.
— Да, входит. Это с его услугами. Не проблема {перевести землю под жилое строительство. — Donnews.ru}. Если нужно будет документы посмотреть или какую-то другую информацию — звоните.
Отметим, что у этого же продавца ещё с десяток объявлений на «Авито» о продаже земельных участков под жилое строительство. Есть и дублирующее по парку имени 8 Марта, однако как раз на 40 млн рублей дешевле. В этом объявлении уточняется, что земля находится в аренде на 49 лет, а её предназначение — для эксплуатации военно-патриотического комплекса. Указывается, что здесь размещено 5 объектов недвижимости: административное здание, стрелковый тир, 2 трибуны и спортивная площадка.
«Можно сделать реконструкцию объектов и использовать объекты по назначению. А также можно использовать под кадетский корпус, суворовское училище и др. Возможен перевод под многоэтажное строительство или другую деятельность — обсуждается. Владеют объектами три собственника, продают все совместно. Собственники уступят на перевод земли в собственность», — говорится в этом объявлении.
Добавим, что donnews.ru обратился за официальным комментарием в администрацию Ростова. На телефонные звонки в приёмной главы Ленинского района до обеда никто не отвечал. Сам глава Владимир Влазнев после вопроса журналиста donnews.ru в соцсетях вместо комментария указал время и место своего ближайшего приёма граждан.
