3,8 м/c
34%
745 мм рт. ст.
25 °C
17 °C
В Ростове на продажу выставлен водноспортивный комплекс Energy Plaza на улице 339-й Стрелковой Дивизии. Информация об этом приводится на сайте Российского аукционного дома (РАД). Начальная цена — 132,4 млн рублей.
Как говорится на сайте РАД, комплекс находится в очень удачном месте — «между двумя главными улицами города» — Зорге и Малиновского. Поблизости многоэтажная жилая застройка, множество ресторанов и кафе, а также объектов административного и торгового назначения. А сам район характеризуется «как один из самых красивых и зелёных в городе».
«Учитывая планировку, функциональное назначение, а также локальное окружение, наилучшим наиболее эффективным вариантом использования объекта является переформатирование под фитнес-клуб с собственным бассейном, спа-комплексом, медицинским центром и тренажёрным залом», — говорится в объявлении о продаже.
Комплекс Energy Plaza в своё время был построен и принадлежал ООО «Спортивно-оздоровительная ассоциация “Бассейны Дона”» известного ростовского бизнесмена Игоря Горина. В 2017 году руководство компании решило её ликвидировать, через пару месяцев различные структуры, в том числе и налоговые органы, потребовали банкротства «Бассейнов Дона». Однако в итоге процедура была остановлена, и сейчас организация имеет статус действующей.
При этом ещё два года назад комплекс Energy Plaza был продан ростовской компании «Консалт Менеджмент», учреждённой Чернышевой Ольгой Михайловной. Сумма сделки составила чуть больше 44 млн рублей, хотя ещё за полгода до этого, как писал «Коммерсант-Юг», объект оценивался в 224 млн рублей.
Сейчас собственником бассейна значится ООО «Энерджи». Его бенефициар, согласно данным аналитической системы СПАРК-Интерфакс, — Александр Графов. Он также является гендиректором и совладельцем ООО «Гранд» и ООО «Тревеллайф», зарегистрированных на Литвинова, 4. Здание совсем недавно тоже появилось в продаже на сайте Российского аукционного дома со стартовой ценой 274 млн рублей. Здесь находится «Южэнергосетьпроект» — филиал ОАО «Энекс» (принадлежит Росимуществу). Это российская проектно-изыскательская, конструкторско-технологическая и научно-исследовательская компания, выполняющая работы и оказывающая услуги для электроэнергетического строительства. Это одна из семи крупнейших региональных компаний научно-проектного комплекса электроэнергетики, созданных ОАО РАО «ЕЭС России» на базе ведущих проектных и исследовательских организаций СССР и России.
Александр Графов, согласно СПАРКу, является также директором в ростовском ООО «Петролизинг», бенефициаром которого значится известный российский предприниматель, совладелец «Альфа-банка» Пётр Авен.
Добавим, что «Энерджи» предприятие не убыточное, за 2018 год чистая прибыль составила 3 млн рублей при выручке в 60 млн рублей. Однако отбивать вложения при такой прибыли потенциальному покупателю предстоит долго.
