12,79₽
99,63₽
92,45₽

В Ростове зарегистрированы первые сделки с эскроу-счетами в ЖК «Левенцовка парк»

«Интеко» и Сбербанк подписали соглашение почти на 2 млрд рублей

ЖК «Левенцовка парк», фото magistrat-don.ru
ЖК «Левенцовка парк», фото magistrat-don.ru

Ростовское отделение ПАО Сбербанк открыло для «Интеко» кредитную линию на финансирование строительства жилого комплекса «Левенцовка парк». Сумма подписанного соглашения составила более 1,9 млрд рублей. При этом первые договоры долевого участия на покупку квартир в «Левенцовка парке», оформленные по новым правилам с использованием эскроу-счетов, уже зарегистрированы.

Напомним, что компания «Интеко» приступила в Ростове к строительству нового ЖК в Левенцовке общей жилой площадью более 200 тысяч квадратных метров. Квартиры в жилом комплексе уже начали продавать с использованием эскроу-счетов, которые гарантируют абсолютную безопасность и прозрачность сделок.

Новая схема оформления покупки в новостройке предполагает открытие специального счёта в банке по факту каждого зарегистрированного договора долевого участия, куда дольщиком будет внесена вся сумма совершенной сделки. При этом застройщик получит доступ к этим средствам только после сдачи указанного объекта в эксплуатацию и оформления первого права собственности в нём.

По словам генерального директора «СЗ ККПД-Инвест», входящего в группу «Интеко», Алексея Сидорова, сделка со Сбербанком почти на 2 млрд рублей стала одной из крупнейших в регионе по проектному финансированию с использованием эскроу-счетов.

«Сделка со Сбербанком открыла линейку планируемых к подписанию кредитных соглашений по финансированию жилищного строительства, осуществляемого «Интеко» в Ростове-на-Дону, общая сумма которых превысит 20 млрд рублей. Отмечу, что фактически мы уже приступили к новой практике оформления сделок на рынке первичной недвижимости с соблюдением всех поправок к 214-ФЗ — первые договоры долевого участия на покупку квартир в жилом комплексе «Левенцовка парк» прошли государственную регистрацию в Росреестре», — сказал Алексей Сидоров.

ЖК «Левенцовка парк» — это пример комплексного жилищного строительства, когда проект включает широкий спектр объектов социальной инфраструктуры, отметил исполняющий обязанности управляющего Ростовским отделением ПАО Сбербанк Руслан Салимов.

Проектное финансирование, которое Сбербанк предоставил «Интеко», даёт ряд преимуществ и девелоперу. Так, застройщик получает стабильный и надежный источник финансирования своих жилых объектов. Важно отметить, что процентная ставка по кредиту не является фиксированной и может быть изменена в зависимости от суммы на эскроу-счетах клиентов девелопера — чем больше денег на счетах, тем ниже кредитная ставка. Некоторые банки при необходимости готовы предоставить отсрочку по уплате процентов на инвестиционной фазе.

#