12,57₽
98,87₽
90,89₽

В Ростовской области примут поправки к законам об обманутых дольщиках

Нагрузка на потенциальных инвесторов будет снижена

areal.spb.ru
areal.spb.ru

На ближайшем заседании Законодательного собрания Ростовской области будут приняты поправки к законам, регламентирующим помощь обманутым дольщикам. Во вторник, 15 декабря, документы были рассмотрены на комитете Заксобрания по строительству.

Изменения коснутся двух областных законов: «О мерах поддержки пострадавших участников долевого строительства в Ростовской области» и «О критериях, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, в целях предоставления земельных участков в аренду без проведения торгов».

Первый закон приостановит предоставление некоммерческим объединениям дольщиков субсидий на ввод в эксплуатацию проблемных объектов. Как пояснил глава комитета Евгений Шепелев, такое решение принято из-за того, что дольщики сами отказываются от финансирования дальнейшего строительства домов за свой счёт. Кроме того, подавляющее большинство застройщиков не в состоянии просчитать свои затраты на ввод домов в эксплуатацию, из-за чего определить размер необходимых субсидий невозможно.

Поправки, вносимые в другой закон, направлены на изменения требований к потенциальным инвесторам, которые могли бы взять на себя ответственность по достройке проблемных объектов.

— Существенно снижается нагрузка на инвесторов и предпринимателей, которые могут завершить строительство проблемных домов: значительно уменьшаются критерии, предъявляемые к инвестпроектам в сфере жилищного строительства, — отметил Евгений Шепелев. — Так, снижаются обязательные объёмы строительства жилья для инвесторов. Если раньше инвестор должен был достроить 20 тысяч квадратных метров жилья и взамен получить участок под строительство 100 тысяч квадратных метров жилья, теперь эти нормы снижены — инвестор должен достроить 4 тысячи квадратных метров жилья, взамен получая участок на 20 тысяч квадратных метров.

Поправками в закон также вносятся следующие изменения: обязательства инвестора возместить все расходы по освоению земельного участка, включая проектно-сметную документацию, подготовительные, общестроительные работы; обязательства инвестора передать в муниципальную собственность не менее 2,5 % в готовом объекте, а также обязательства инвестора осуществить финансирование объекта за счет собственных и привлечённых средств в объёме не менее 50%.

Окончательное решение депутаты примут 17 декабря.

Отметим, что несколькими днями ранее о неэффективности уже существующего законодательства в отношении дольщиков региона заявил зампредседателя комитета Государственной думы по безопасности и противодействию коррупции Александр Хинштейн. Он назвал Ростовскую область в числе регионов ЮФО, где ситуация с пострадавшими дольщиками наиболее сложная. По его данным, в регионе 33 проблемных объекта, обманутыми оказались 2746 граждан. Причём Хинштейн прогнозирует, что эта цифра будет расти.

«За последние три года был построен и введён в эксплуатацию только один многоквартирный жилой дом — в Батайске. При этом он был построен за счёт собственных средств пострадавших граждан. В Ростовской области остаётся 32 многоквартирных дома, большинство из которых сосредоточены в Ростове. В зоне риска находятся ещё не менее 60 домов, собственники которых с 90-процентной вероятностью пополнят перечень пострадавших граждан», — заявил Хинштейн.

В региональном правительстве надеются, что снижение нагрузки на потенциальных инвесторов поможет сдвинуть ситуацию с мёртвой точки. Как сообщил министр строительства Ростовской области Николай Безуглов, несколько инвесторов из Ростова уже выразили желания достраивать дома дольщиков по критериям нового закона.

#