12,65₽
99,09₽
91,63₽

Власти Ростовской области потребовали с компании Вексельберга 124 млн рублей за земли старого аэропорта

В «Аэро-сити» не исключают, что аэродром снова будет работать

Старый ростовский аэропорт, фото avia2.ru
Старый ростовский аэропорт, фото avia2.ru

Министерство имущества Ростовской области обратилось в суд с исками к компании «Аэро-Сити», которая арендует территорию старого ростовского аэропорта и собирается строить на этом месте жилой район. Власти хотят получить с предприятия почти 124 млн рублей.

Как пояснили donnews.ru в Арбитражном суде Ростовской области, изначально было два иска, однако по просьбе «Аэро-сити», бенефициаром которой является российский миллиардер Виктор Вексельберг, дело было объединено в одно разбирательство, так как участки в каждом иске хоть и разные, но суть спора одна.

Изначально земля принадлежала на праве аренды АО «Ростоваэроинвест». Договор был подписан в марте 2016 года и был рассчитан до 2064 года. Затем права на землю перешли к «Аэро-Сити». Собственником земли была и остаётся Ростовская область, так что арендатор должен платить деньги за пользование. Именно этого, говорится в тексте иска, с начала июня 2018 года по конец июля 2019 года и не происходило. В итоге вместе с пенями накапал долг в 124 млн рублей. В иске указывается, что минимущество Ростовской области направляло письма в «Аэро-инвест» с просьбой заплатить, однако те оставались без ответа.

Спор по этим участкам уже имел место ранее и в двух инстанциях закончился не в пользу минимущества Ростовской области. В том иске указывается, что в договор с компанией Саввиди сумма годовой аренды за 3,5 млн кв метров территории аэропорта составляла всего около 400 тысяч рублей. В августе 2016 года арендатором по договору стало «Аэро-сити» и всё было нормально до марта 2018 года, когда минимущество направило компании сообщение о том, что отныне размер арендной платы за оба участка будет равен земельному налогу — 1,5% кадастровой стоимости каждого участка. В сумме набегало уже не 400 тысяч рублей в год, а 97 млн рублей.

Естественно, что «Аэро-сити» такое предложение не устроило и компания предложила платить за аренду столько, сколько было указано изначально в договоре.

В суде минимущество Ростовской области ссылалось на то, что минимальный размер аренды устанавливался исходя из того, что на этих участках был действующий аэропорт. В марте 2018 года его официально закрыли, а значит с этих пор платить за аренду земли надо по обычным нормам.

В «Аэро-сити» в свою очередь указывало, что аэропорт хоть и закрыт, но вид разрешённого использования остался у земли тем же. Никуда не делись и здания с оборудованием. Был даже использован вполне довод о том, что «несмотря на принятие правительством РФ решения о закрытии аэродрома, невозможно с точностью утверждать, что работа аэродрома не будет возобновлена в будущем». Звучит вполне логично, хоть и немного неожиданно из уст компании, которая собирается строить на этой земле жильё.

Напомним, что в сентябре этого года компании «Аэро-Сити» со стороны администрации Ростова было разрешено подготовить документацию по планировке территории старого аэропорта. На разработку проектной документации и межевание территории у компании есть ровно год.

#