Выселение промышленных предприятий из центра Ростова сочли маловероятным

Генеральный план Ростова предполагает, что к 2025 году крупные промышленные предприятия, работающие в центре города, переедут. Однако, говорят эксперты, это маловероятно. Перспективы реализации этих и других планов по развитию города, официально оглашённых администрацией ранее, оценили специалисты ярославской компании «Интегратор» по заказу департамента ЖКХ Ростова.

Указывается, что промышленные зоны когда-то формировались на окраинах Ростова, однако, развиваясь вместе с городом, в итоге оказались в его центре. В современных условиях это приводит к экологическим, экономическим, социальным и административным проблемам. Поэтому действующий генеральный план Ростова предусматривает частичный вывод промышленных предприятий из центральной части города.

К слову, по данным Департамента координации строительства и перспективного развития города Ростова, строительство новых крупных и средних промышленных предприятий в городе на ближайшую перспективу не планируется. Основное развитие промышленности предполагается в расширении существующих предприятий, либо реконструкции (перепрофилировании) действующих производственных площадок.

В частности, в генеральном плане прописана ликвидация промрайонов по Сиверса, Мечникова, в районе фабрики игрушек, рыбного завода, а также предприятий, расположенных вдоль правого берега Дона. Высвободившиеся 230 гектаров предлагается использовать для развития общественно-деловых структур, туристического бизнеса, предприятий сервиса и частично под жилищное строительство.

В северном планировочном районе планируется ликвидировать промгруппу в районе Нансена, а за счёт освободившихся территорий сформировать новый общественно-деловой центр Ростова. Сократить планируется и территорию промрайона Сельмаш вдоль Медногорской. Согласно генплану, здесь должны быть объекты торговли. Кроме того, планируется частично сокращение промзоны Каменка, а именно восточной её части. Освободившуюся территорию предполагается отвести под жильё.

Переезд предприятий пищевой и лёгкой промышленности в генплане предполагается в новую промзону Западная, площадь которой составит 80 гектаров. Мукомольные, судостроительные и табачные предприятия должны перебраться южнее. Для них предполагалось выделение 400 гектаров в южном планировочном районе.

Однако, по оценке экспертов из «Интегратора», выполнение этих планов к 2025 году маловероятно, в том числе потому, что оно потребует колоссальных инвестиций, и прежде всего заинтересованности самих предприятий.

«При этом следует учитывать, что до настоящего времени в экономике города не создан бизнес, сопоставимый с деятельностью промышленного комплекса и способный компенсировать потери, связанные с сокращением промышленного производства», — говорится в исследовании.

Перспективной специализацией для экономики Ростова, по мнению экспертов, должно стать высокотехнологичное машиностроение и химическая промышленность. При этом некоторые предприятия и вправду переезжают из центра Ростова. Так, перебраться с Текучёва в район Батайска планирует «Тавр», фабрика «Донской табак» уже давно выехала за черту города, а её здание в центре стало чем-то вроде культурно-досугового центра. Кроме того, не очень быстро, но тем не менее продолжается переезд в район того же Батайска завода «Роствертол» с Нагибина. Не раз поднимался и вопрос о перемещении Ростовского порта из района Театрального спуска в промзону Заречная.

Добавим, что действующий в Ростове генплан в следующий раз будет пересмотрен и переписан в 2025 году.

Сергей Деркачёв

Поделиться: