6,7 м/c
47%
753 мм рт. ст.
14 °C
Комитет Законодательного собрания Ростовской области по строительству, ЖКХ, энергетике и транспорту намерен провести цикл мероприятий, в рамках которых при участии экспертного сообщества будут рассмотрены проблемы и перспективы жилищного строительства, рассказал на заседании дискуссионной площадки донского парламента глава комитета Александр Скрябин. По его словам, итогом этой работы, в случае необходимости, могут стать те или иные законодательные инициативы, направленные на поддержку строительной отрасли.
Скрябин напомнил, что на последнем заседании Заксобрания депутаты планировали принять обращение к федеральному правительству по поводу некоторых актуальных проблем строителей, однако в последний момент вопрос был с повестки снят.
— Буквально в день проведения заседания Госдума приняла проект поправок к Градостроительному кодексу и другие документы, которые чётко определили случаи, в которых необходимо проводить только государственную экспертизу проектной документации. Мы приложили к этому значительные усилия, и эта неопределённость была устранена. Поэтому вопрос и был снят с повестки, — пояснил депутат.
Однако актуальными по-прежнему остаются вопросы, связанные с зонами с особыми условиями использования территорий.
— Этот вопрос остался не урегулированным на федеральном уровне, поэтому Законодательное собрание Ростовской области скорректирует обращение с учётом уже принятых Госдумой решений и вынесет его рассмотрение на следующее заседание, — рассказал Скрябин.
Он добавил, что государство в последние годы оказывало строителям значительную поддержку в виде, например, субсидирования ипотеки, создания Фонда содействия строительству, запуска нацпроекта «Жильё» и так далее. Однако при этом принимались законы, которые, с одной стороны, ужесточали контроль за исполнением застройщиками своих обязательств, а с другой — приводили к наложению дополнительного бремени на добросовестные строительные компании.
— Очевидно, что эти нововведения могут привести к ограничению объёмов строительства, блокировке возможностей по расселению аварийного фонда и помешать строительству объектов социальной и инженерной инфраструктуры, — говорит Скрябин.
По этой причине комитет собирается рассмотреть и обсудить несколько вариантов поддержки инвесторов. Например, речь может пойти о выделении отдельных зон и участков для строительства объектов инфраструктуры, что позволит девелоперам не включать стоимость земли под этими объектами в свои затраты. Также обсуждается возможность получения инвесторами компенсационного земельного участка взамен отданного под строительство социальных объектов. Не исключено и предоставление застройщикам, взявшимся за возведение социальных объектов, долгосрочных кредитов с пониженной ставкой.
